質素至上李潔儀 - 2011-08-29
近日無論股市或樓市均刮起淡風,情況就如在股票市場內就算熱門強勢股亦要被洗倉.如投資者摃桿比例重者可能損失慘重!另邊廂樓市在銀行收緊按揭下已作出適度調整,尤幸國內資金仍熱捧一手新盤,住宅成交才不至大幅萎縮。淡風吹至就連一向受投資熱捧的商舖市場亦靜下來,執筆時聽聞有部份行家已叫苦連天!正所謂『市靜!我更勁!』筆者仍覺得靜市乃見真功夫時間只要有質素哪怕狂風暴雨呢?就如本週筆者發掘了一個通菜街雙號酒吧段旺舖出售,週二成功以1300萬售出,週三新買家便已摸出1468萬了!這訊息正正証明了無論好天或是下雨只要對工作有信心,肯努力再加上恆心便理所當然發掘到好盤供應機靈敏捷的投資者(他們全天候無間斷買貨)又何愁沒有生意呢?
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港上環蘇杭街106-108號地盤
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1.3億
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香港西環卑路乍街1G-1K號地下E-G號舖
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4500’
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7200萬
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餐廳
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2.6%
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香港中環士丹頓街14號地下及閣樓
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1600’
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5700萬
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酒吧
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香港西環皇后大道西27-39號地下1號舖
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400’
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2300萬
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香港上環皇后大道中346-348號地下C舖
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450’
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1950萬
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日本料理
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4.3%
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香港香港仔香港仔大道185號地下B舖
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500’
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1700萬
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診所
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3.3%
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香港北角七姊妹道233號地下D12號舖
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500’
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1560萬
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九龍旺角勝利道7C地庫(地下)
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1250’
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3988萬
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燒烤店
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1.1%
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九龍油麻地上海街33及35號地下
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7900’
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3250萬
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九龍新蒲崗崇齡街48號地下
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500’
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1460萬
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九龍旺角通菜街252號地下2號舖
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1000’
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1300萬
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九龍紅磡庇利街17號地下
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600’
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868萬
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九龍尖沙咀柯士甸道105號地下E06
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800’
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818萬
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印務
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3%
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九龍尖沙咀嘉蘭圍5-11號利時商場3樓325號舖
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100’
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800萬
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時裝店
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4%
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九龍深水埔福榮街4號地下
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680’
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680萬
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九龍旺角界限街15號地下A3舖
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400’
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598萬
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布行
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5%
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新界元朗教育路26號地下B舖
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650’
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5500萬
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小食
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3.2%
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新界火炭坳背灣街38-40號地下01號舖
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9072’
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3038萬
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新界元朗安寧路5-9號地下C4號舖
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500’
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1500萬
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吉
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新界元朗福田路2-16號地下10號舖
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900’
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1000萬
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