今年第二季已完结,基于早前政府出招干预楼宇按揭,使一些实力较弱的新投资者却步,商铺买卖市场转静,由上月初政府出招至本月十日,工商铺买卖注册祗有1416宗,较出招前同期急跌15%,有部份“摩”家使出高佣政策,但求获利少许甚至平手而不上身尽快离场。
租务方面,商铺承租能力亦大不如前,由于部份业主为求能达到三厘以上回报,不惜赶走旧租户,并以旧租倍计出租,可惜除自由人出没区份外,不论一线或二、三线铺位租金都偏高,加上政府最低工资政策,一般租户又怎样能撑得住,于是各区都出现大量吉铺,例如筲箕湾东大街及土瓜湾北帝街,两条著名揾食街,年多前是吉铺难求,但现时至少每条街均出现四至五个吉铺,有些放顶手等著出让的还未计算在内。所以笔者好希望各业主们手下留情,与租客重订租约时,给予租户生存空间,好使他们能降低物品价格,令市民增加消费,这样租户才有钱揾,租户有钱揾自然有租交,业主就有钱揾,缔造三赢局面,不是很好吗?若是继续杀鸡取卵,到有一天每条街都是吉铺才肯收手又会否太迟呢?