经常听到有人咆吼乜乜很贵呀!与以前比较下贵得很呀!曾特首都话楼价贵得吓人,某学者又屁言铺租贵得惊人,不知道要卖什么可以支持云云……很多人都会将之前与现今数据去比较,一比之下便觉得贵了,又会拿一些“指数”做衡量标准,比指数高,就大叫,迫人家卖平D,坦白说,这类人,即使现在与他说嘉湖山庄卖$2500/呎,汇控做70元,他们仍可以拿一大堆“历史”话你知很贵!不能接受。历史是给我们参考、借镜及更正,永远用它作指标就无法向前。除了分析数据指数外,亦要睇当时大形势,为何会平、会贵。一位年轻小伙子,有一笔现金想租铺搞点小生意,他会去寻寻觅觅去比较附近的租金叫价,计得掂,就会去做决定租下铺位,而另一位经营了多年的老行尊被业主迫迁要搬铺,除了比较附近的租金外,又会加上“历史数据”,‘?!以前呢度租几多之嘛!’如果与年轻小伙子去争同一个铺位,他一定会输。一位知名钟表珠宝商人近期以所谓“天价”与业主续租,较原租金上升了两倍不止,如果他以旧思维与业主商议,一定无法留住这靓铺,他祗会去睇现时及预算将来的生意额是否能支持,自由行威力的持久性等等去计算。楼价多高,铺租多贵,都有人去承接,倘无法承接受,他们自然会放弃,毋须费刹思量去找方法令价钱下调,明明你买不起的,硬要人降价去配合,事实上市场有大量更相宜的选择而你不愿去接受。请不要再用以往的高兴或痛苦指数,祗要计算现在及将来,你一定会活得积极更精彩。