經常聽到有人咆吼乜乜很貴呀!與以前比較下貴得很呀!曾特首都話樓價貴得嚇人,某學者又屁言舖租貴得驚人,不知道要賣什麼可以支持云云……很多人都會將之前與現今數據去比較,一比之下便覺得貴了,又會拿一些“指數”做衡量標準,比指數高,就大叫,迫人家賣平D,坦白說,這類人,即使現在與他說嘉湖山莊賣$2500/呎,匯控做70元,他們仍可以拿一大堆“歷史”話你知很貴!不能接受。歷史是給我們參考、借鏡及更正,永遠用它作指標就無法向前。除了分析數據指數外,亦要睇當時大形勢,為何會平、會貴。一位年輕小伙子,有一筆現金想租舖搞點小生意,他會去尋尋覓覓去比較附近的租金叫價,計得掂,就會去做決定租下舖位,而另一位經營了多年的老行尊被業主迫遷要搬舖,除了比較附近的租金外,又會加上“歷史數據”,『?!以前呢度租幾多之嘛!』如果與年輕小伙子去爭同一個舖位,他一定會輸。一位知名鐘錶珠寶商人近期以所謂“天價”與業主續租,較原租金上升了兩倍不止,如果他以舊思維與業主商議,一定無法留住這靚舖,他祗會去睇現時及預算將來的生意額是否能支持,自由行威力的持久性等等去計算。樓價多高,舖租多貴,都有人去承接,倘無法承接受,他們自然會放棄,毋須費剎思量去找方法令價錢下調,明明你買不起的,硬要人降價去配合,事實上市場有大量更相宜的選擇而你不願去接受。請不要再用以往的高興或痛苦指數,祗要計算現在及將來,你一定會活得積極更精彩。