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有失有得李志聪 - 2011-04-09

上月的日本大地震过了差不多一个月, 虽然伤痛仍未散, 但各国客观意愿皆希望日本与世界各地, 一起共同努力, 重现日本昔日的风光明媚。 再者, 这次的灾害, 衍生了 "核"危机, 令人心惶惶,日本已至世界各地所受影响可谓‘雪上加霜’, 加添更多顾虑。在世界各地的市场一体化下,各地也相继受影响, 股市波动, 交投减少。有见及此, 在市场如何出奇制胜, 稳定民心, 鼓励资金继续投资,千万 "不要自己人吓自己人"也是各地政府首要任务。为何笔者有以上睇法, 像盐事件为例, 核危机事件一发生,还未证实事情的真实, 就已经发生‘盲抢盐’事件, 令很多奸商从而把盐的价格提高, 再提高, 一刻钟盐的价格突然升价百倍, 而当事件经澄清后, 盐价随即回落, 令很多以高价抢购了一大堆盐的人损手离场。当然每件事有其另一面,在日本地震后香港进港旅游业反受益良多,听闻‘五一’黄金周酒店全线爆满,相信届时各线消费定必又有新景象了!




上周买卖成交个案

物业地址

面积(呎)

售价(万)

租客

回报率

香港坚尼地城厚和街28-30号地下E号铺

550'

1030万

洗衣店

1.20%

香港铜锣湾伊荣街7-17号地下4-5号铺

515'

2698万

-

2.90%

九龙美孚百老汇街1-31号地下001A号铺连自建阁

650'+600'

1080万

医务所

4.30%

九龙旺角花园街233-235号地下A号铺

800'

1520万

发型屋

3.00%

九龙深水埔基隆街98号地下C号铺

300'+300'

525万

布行

-

九龙油麻地东方街11号地下E号铺

100'+100'

532万

手表

2.80%

九龙土瓜湾漆咸道423-433号地下6号铺

1000'

2360万

7-11

3.05%

九龙油麻地文蔚街25-47号地下29号铺

900'

1500万

汽车美容

1.28%

九龙尖沙咀亚士厘道29-39号一楼A

5800'

6900万

餐厅

3.30%

九龙大角咀海庭道8号富荣花园地下09号铺

316'

820万

生果店

-

九龙旺角旺角道48号地下连天井

1200'

5500万

餐厅

-

九龙油麻地弥敦道375-381金勋大厦地下G06-08 A2号铺

200'

1485万

找换店

2.60%

九龙大角咀大角咀道147号地下

760'

450万

工程

3.00%

九龙大角咀大角咀道147-157号地下11号铺

580'

450万

-

2.00%

九龙深水埔基隆街369号地下

950'+800'

1550万

零售

2.50%

九龙红磡马头围道111号地下A-C号铺

600'

2028万

7-11

-

九龙油麻地德成街4-16号地下3号铺

1000'

1600万

健康产品

2.24%

九龙深水埔大埔道240-242A地下H铺

900'

780万

发廊

4.00%

九龙大角咀塘尾道43-51A号地下B、C铺

1437'

3800万

烧味餐厅

3.00%

新界屯门青柏径6号地下3号铺

578'

236万

-

2.90%

新界大埔安慈路4号昌运中心一楼F063号铺

72'

60万

-

-

新界元朗大棠路合益广场地下A25、26号铺

665'

660万

童装

6.10%

新界元朗凤攸东街9号地下44号铺

224'

1150万

地产代理

2.40%

新界大埔富善街25号地下

800'+500'

1300万

时装

-




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