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有失有得李志聰 - 2011-04-09

上月的日本大地震過了差不多一個月, 雖然傷痛仍未散, 但各國客觀意願皆希望日本與世界各地, 一起共同努力, 重現日本昔日的風光明媚。 再者, 這次的災害, 衍生了 "核"危機, 令人心惶惶,日本已至世界各地所受影響可謂『雪上加霜』, 加添更多顧慮。在世界各地的市場一體化下,各地也相繼受影響, 股市波動, 交投減少。有見及此, 在市場如何出奇制勝, 穩定民心, 鼓勵資金繼續投資,千萬 "不要自己人嚇自己人"也是各地政府首要任務。為何筆者有以上睇法, 像鹽事件為例, 核危機事件一發生,還未証實事情的真實, 就已經發生『盲搶鹽』事件, 令很多奸商從而把鹽的價格提高, 再提高, 一刻鐘鹽的價格突然升價百倍, 而當事件經澄清後, 鹽價隨即回落, 令很多以高價搶購了一大堆鹽的人損手離場。當然每件事有其另一面,在日本地震後香港進港旅遊業反受益良多,聽聞『五一』黃金週酒店全線爆滿,相信屆時各線消費定必又有新景象了!




上週買賣成交個案

物業地址

面積(呎)

售價(萬)

租客

回報率

香港堅尼地城厚和街28-30號地下E號舖

550'

1030萬

洗衣店

1.20%

香港銅鑼灣伊榮街7-17號地下4-5號舖

515'

2698萬

-

2.90%

九龍美孚百老匯街1-31號地下001A號舖連自建閣

650'+600'

1080萬

醫務所

4.30%

九龍旺角花園街233-235號地下A號舖

800'

1520萬

髮型屋

3.00%

九龍深水埔基隆街98號地下C號舖

300'+300'

525萬

布行

-

九龍油麻地東方街11號地下E號舖

100'+100'

532萬

手錶

2.80%

九龍土瓜灣漆咸道423-433號地下6號舖

1000'

2360萬

7-11

3.05%

九龍油麻地文蔚街25-47號地下29號舖

900'

1500萬

汽車美容

1.28%

九龍尖沙咀亞士厘道29-39號一樓A

5800'

6900萬

餐廳

3.30%

九龍大角咀海庭道8號富榮花園地下09號舖

316'

820萬

生果店

-

九龍旺角旺角道48號地下連天井

1200'

5500萬

餐廳

-

九龍油麻地彌敦道375-381金勳大廈地下G06-08 A2號舖

200'

1485萬

找換店

2.60%

九龍大角咀大角咀道147號地下

760'

450萬

工程

3.00%

九龍大角咀大角咀道147-157號地下11號舖

580'

450萬

-

2.00%

九龍深水埔基隆街369號地下

950'+800'

1550萬

零售

2.50%

九龍紅磡馬頭圍道111號地下A-C號舖

600'

2028萬

7-11

-

九龍油麻地德成街4-16號地下3號舖

1000'

1600萬

健康產品

2.24%

九龍深水埔大埔道240-242A地下H舖

900'

780萬

髮廊

4.00%

九龍大角咀塘尾道43-51A號地下B、C舖

1437'

3800萬

燒味餐廳

3.00%

新界屯門青柏徑6號地下3號舖

578'

236萬

-

2.90%

新界大埔安慈路4號昌運中心一樓F063號舖

72'

60萬

-

-

新界元朗大棠路合益廣場地下A25、26號舖

665'

660萬

童裝

6.10%

新界元朗鳳攸東街9號地下44號舖

224'

1150萬

地產代理

2.40%

新界大埔富善街25號地下

800'+500'

1300萬

時裝

-




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