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世纪大灾难殷瑶萍 - 2011-03-21

2008年5月,当时我撰写恒业周报内容正是有关四川大地震,想不到2年多后,日本又发生了9级大地震。 日本是地震频频发生的国家,他们早就对地震作好了防御,事实上即使9级地震发生,从电视画面所见,建筑物没有大量倒塌,从地震单方面对日本的影响本应不太大,可是却引发了大海啸,竟将多个沿岸市镇撤底摧毁,数以拾万人失去家园,失去亲人……正所谓祸不单行,坚毅不屈的日本人正想从天灾中站起时,地震又毁灭性的:“核辐射灾难”。 这个非同小可的核灾难未知结果会如何,当前所见香港的所有日本食品货品都被搜购一空,有些市民担心稍后日货供应紧张,先购入作储备,亦有炒家入货囤积居奇;稍后供应少是可以理解,可是即使恢复供货后,有关日货大家还有信心买吗?尤以食品、化妆品、个人护理用品等贴身货物,你会否担心这些物品会受辐射污染吗? 香港人的生活与日货已成为伙伴,无法一下子抽离,要转用其他货品不是话转就转。近日见到商铺极好生意,排队扫日货的假象可以说是暂时性的,迟一点,日本直接货源大缩水,商铺缺货一定出现,可以入口其他货品?又不一定全对,因为很多国家或地区的工厂或食品的生产线,都要依靠日本提供的零件或部件,日资更是亚洲国家投资的重要资金来源,影响性一环扣一环,现时仍有存货得以暂时解决问题,但影响不是这一两个月内可以见到。 加上日圆升值,商铺市场受到冲击,看来在所难免。




上周买卖成交个案

物业地址

面积(呎)

售价(万)

租客

回报率

香港西环吉席街78-86号地下H铺

250'

1268万

世纪21地产

3.10%

香港湾仔庄士敦道208号全幢(G/F-6/F)

1062'

7800万

金田皮鞋

0.90%

香港中环威灵顿街97H号地下

3500'

9800万

佳宝食品

1.60%

香港上环德辅道西215号地下

900'

1600万

莉苑美食锅贴

1.50%

香港铜锣湾景隆街8-14号地下1C铺

300'

3680万

面包

1.60%

香港铜锣湾景隆街8-14号地下1B铺

300'

5000万

曲奇店

1.68%

香港铜锣湾波斯富街78-82号地下A号铺

900'

2.8亿

永亨银行

-

香港北角电气道296号地下

1200'

3528万

-

2.90%

九龙深水埔桂林街133号地下

1300'

3900万

游戏机中心

3.20%

九龙旺角砵兰街381-385A地下A、B铺

450'

2000万

ok便利店

3.00%

九龙深水埔北河街129号地下连阁楼

1000'+800'

1350万

西医诊所

-

九龙深水埔鸭寮街1-7号地下A、B铺

2600'

1500万

布行/物业

3.10%

九龙旺角通菜街147号地下

800'

5360万

大堡礁水族

1.80%

九龙油麻地弥敦道504号地下

650'

3390万

罗马皮具

2.40%

九龙油麻地庙街105号下连阁楼

1600'

1000万

仓

3.00%

九龙深水埔北河街129号地下连阁楼

1000'+800'

1700万(摸)

西医诊所

-

九龙油麻地上海街58号地下

1000'

1820万

家兴猪肉

1.97%

九龙旺角太子道171号地下01号铺

355'

3200万

鞋店

2.00%

九龙尖沙咀厚福街10号地下

1100'

5250万

日本菜

2.05%

九龙深水埔荔枝角道210号地下连阁

2000'

1000万

交吉

-

九龙旺角花园街174号地下A连阁楼

1030'

4200万

现吉

-

新界元朗青山公路142-148号下D及1F、2F铺

8800'

1.39亿

屈臣氏

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