首頁 icon-arrow 恆業週報


世紀大災難殷瑤萍 - 2011-03-21

2008年5月,當時我撰寫恆業周報內容正是有關四川大地震,想不到2年多後,日本又發生了9級大地震。 日本是地震頻頻發生的國家,他們早就對地震作好了防禦,事實上即使9級地震發生,從電視畫面所見,建築物沒有大量倒塌,從地震單方面對日本的影響本應不太大,可是卻引發了大海嘯,竟將多個沿岸市鎮撤底摧毀,數以拾萬人失去家園,失去親人……正所謂禍不單行,堅毅不屈的日本人正想從天災中站起時,地震又毀滅性的:“核輻射災難”。 這個非同小可的核災難未知結果會如何,當前所見香港的所有日本食品貨品都被搜購一空,有些市民擔心稍後日貨供應緊張,先購入作儲備,亦有炒家入貨囤積居奇;稍後供應少是可以理解,可是即使恢復供貨後,有關日貨大家還有信心買嗎?尤以食品、化粧品、個人護理用品等貼身貨物,你會否擔心這些物品會受輻射污染嗎? 香港人的生活與日貨已成為夥伴,無法一下子抽離,要轉用其他貨品不是話轉就轉。近日見到商舖極好生意,排隊掃日貨的假象可以說是暫時性的,遲一點,日本直接貨源大縮水,商舖缺貨一定出現,可以入口其他貨品?又不一定全對,因為很多國家或地區的工廠或食品的生產線,都要依靠日本提供的零件或部件,日資更是亞洲國家投資的重要資金來源,影響性一環扣一環,現時仍有存貨得以暫時解決問題,但影響不是這一兩個月內可以見到。 加上日圓升值,商舖市場受到衝擊,看來在所難免。




上週買賣成交個案

物業地址

面積(呎)

售價(萬)

租客

回報率

香港西環吉席街78-86號地下H舖

250'

1268萬

世紀21地產

3.10%

香港灣仔莊士敦道208號全幢(G/F-6/F)

1062'

7800萬

金田皮鞋

0.90%

香港中環威靈頓街97H號地下

3500'

9800萬

佳寶食品

1.60%

香港上環德輔道西215號地下

900'

1600萬

莉苑美食鍋貼

1.50%

香港銅鑼灣景隆街8-14號地下1C舖

300'

3680萬

麵包

1.60%

香港銅鑼灣景隆街8-14號地下1B舖

300'

5000萬

曲奇店

1.68%

香港銅鑼灣波斯富街78-82號地下A號舖

900'

2.8億

永亨銀行

-

香港北角電氣道296號地下

1200'

3528萬

-

2.90%

九龍深水埔桂林街133號地下

1300'

3900萬

遊戲機中心

3.20%

九龍旺角砵蘭街381-385A地下A、B舖

450'

2000萬

ok便利店

3.00%

九龍深水埔北河街129號地下連閣樓

1000'+800'

1350萬

西醫診所

-

九龍深水埔鴨寮街1-7號地下A、B舖

2600'

1500萬

布行/物業

3.10%

九龍旺角通菜街147號地下

800'

5360萬

大堡礁水族

1.80%

九龍油麻地彌敦道504號地下

650'

3390萬

羅馬皮具

2.40%

九龍油麻地廟街105號下連閣樓

1600'

1000萬

倉

3.00%

九龍深水埔北河街129號地下連閣樓

1000'+800'

1700萬(摸)

西醫診所

-

九龍油麻地上海街58號地下

1000'

1820萬

家興豬肉

1.97%

九龍旺角太子道171號地下01號舖

355'

3200萬

鞋店

2.00%

九龍尖沙咀厚福街10號地下

1100'

5250萬

日本菜

2.05%

九龍深水埔荔枝角道210號地下連閣

2000'

1000萬

交吉

-

九龍旺角花園街174號地下A連閣樓

1030'

4200萬

現吉

-

新界元朗青山公路142-148號下D及1F、2F舖

8800'

1.39億

屈臣氏

-




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