最低工资制度之我见李显胜 - 2010-11-13
港府公布首个法定最低工资水平定于时薪28元，明年5月1日起生效。全港约31.46万员工受惠，受惠雇员主要来自物业管理，清洁、餐饮、零售等行业。有关雇员的薪酬平均升幅16.9%港府实施最低工资的制度后，我认为可能会令某些行业成本增加，削弱中小企的竞争力，最终引致裁员，减少年长人士和学历较低人士的就业机会。所以，法定工资制度可能会扭曲市场自然调节的机制，使雇主不能根据员工的工作能力和表现，以及公司的营业状况或外围经济等因素，来灵活釐定工资，而导至可能会削弱员工提升工作质素的动力,可能在我们的角度是加了人工,经营者投放于租金的比例亦有机会会降低,租金上调亦将放缓。总括而言，这都有损本港整体竞争力，不利经济的长远发展。
上周买卖成交个案
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物业地址
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面积(呎)
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成交价(万)
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租客
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回报率(厘)
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香港中环士丹顿街6-8号全幢
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-
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3亿
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-
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-
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香港中环罗便臣道46-48号地下A
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1350'
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3250万
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地产
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3.20%
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香港筲箕湾爱民街30-50号地下15A号铺连阁楼
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800'+750'
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470万
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-
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-
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香港中环摆花街19号地下
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1300'
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6180万
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时装
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2.07%
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香港中环摆花街13号地下及阁楼
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1400'
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4628万
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艺术用品
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-
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香港中环士丹顿街55号地下
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900'+900'
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3100万
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餐听
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-
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香港中环威灵顿街92号地下
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1702'
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3600万
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餐厅
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2.00%
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香港中环皇后大道西2-21号2楼全层
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16604'
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1.09亿
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海鲜酒家
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3.30%
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香港西环爹核士街1C号地下
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1000'
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1900万
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酒吧
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2.40%
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香港侧鱼涌英皇道995号地下C&D铺
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3154'
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1650万
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交吉
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-
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九龙旺角亚皆老街83-97号地先达广场地下G17号铺
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107'
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1588.8万
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电讯
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5.90%
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九龙深水埔长沙湾道158号地下连阁楼
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1200'+800'
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2760万
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时装
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3.00%
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九龙旺角荔枝角道68号地下
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1000'
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1260万
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交吉
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-
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九龙麻油地南京街21号地下
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610'
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1380万
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快餐店
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九龙大角咀必发道42-52号地下18号铺
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1130'
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860万
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玻璃工程
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3.00%
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九龙旺角亚皆老街107-111号G01
& G02
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1150'
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9500万
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皮袋及小食
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-
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九龙红磡土瓜湾道283号地下38号地下连阁楼
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1200'
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1650万
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交吉
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-
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九龙油麻地庙街30-34号地下B2、B3号铺
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310'+310'
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1250万
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果汁
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4.10%
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九龙深水埔永隆街15号地下
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1240'
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2300万
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家庭用品
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九龙红磡庇利街24-36A号地下04号铺
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800'
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460万
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-
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-
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九龙深水埔长沙湾道125-127号地下D铺
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212'
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478万
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时装批发
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5.70%
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九龙尖沙咀加拿芬道4B-6H地下6B铺
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1026'
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6380万
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摄影器材
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3.00%
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九龙旺角联合广场地下G64号铺
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1200'
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9400万
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银行
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3.00%
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九龙城福佬村道18号连一楼
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13077'
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1.05亿
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银行
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3.30%
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九龙旺角砵兰街434号地下连阔楼
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1000'+700'
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1600万
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餐厅
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1.95%
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九龙旺角砵兰街436号地下连阁楼
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1000'+700'
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1650万
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电器
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九龙旺角广东道913-923号一楼
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6200'
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2500万
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老人院
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5.28%
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九龙油麻地上海街187号下
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800'
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1780万
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五金
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新界荃湾沙咀道244号地下
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1000'
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3500万
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家庭用品
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2.50%
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新界屯门青山公路97号地下6号铺
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300'+150'
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299万
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