最低工資制度之我見李顯勝 - 2010-11-13
港府公佈首個法定最低工資水平定於時薪28元，明年5月1日起生效。全港約31.46萬員工受惠，受惠僱員主要來自物業管理，清潔、餐飲、零售等行業。有關僱員的薪酬平均升幅16.9%港府實施最低工資的制度後，我認為可能會令某些行業成本增加，削弱中小企的競爭力，最終引致裁員，減少年長人士和學歷較低人士的就業機會。所以，法定工資制度可能會扭曲市場自然調節的機制，使僱主不能根據員工的工作能力和表現，以及公司的營業狀況或外圍經濟等因素，來靈活釐定工資，而導至可能會削弱員工提升工作質素的動力,可能在我們的角度是加了人工,經營者投放於租金的比例亦有機會會降低,租金上調亦將放緩。總括而言，這都有損本港整体競爭力，不利經濟的長遠發展。
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(呎)
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成交價(萬)
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租客
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回報率(厘)
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香港中環士丹頓街6-8號全幢
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-
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3億
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-
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香港中環羅便臣道46-48號地下A
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1350'
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3250萬
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地產
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3.20%
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香港筲箕灣愛民街30-50號地下15A號舖連閣樓
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800'+750'
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470萬
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-
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-
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香港中環擺花街19號地下
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1300'
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6180萬
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時裝
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2.07%
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香港中環擺花街13號地下及閣樓
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1400'
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4628萬
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藝術用品
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-
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香港中環士丹頓街55號地下
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900'+900'
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3100萬
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餐聽
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-
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香港中環威靈頓街92號地下
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1702'
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3600萬
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餐廳
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2.00%
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香港中環皇后大道西2-21號2樓全層
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16604'
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1.09億
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海鮮酒家
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3.30%
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香港西環爹核士街1C號地下
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1000'
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1900萬
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酒吧
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2.40%
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香港側魚涌英皇道995號地下C&D舖
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3154'
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1650萬
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交吉
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-
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九龍旺角亞皆老街83-97號地先達廣場地下G17號舖
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107'
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1588.8萬
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電訊
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5.90%
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九龍深水埔長沙灣道158號地下連閣樓
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1200'+800'
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2760萬
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時裝
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3.00%
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九龍旺角荔枝角道68號地下
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1000'
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1260萬
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交吉
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-
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九龍麻油地南京街21號地下
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610'
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1380萬
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快餐店
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九龍大角咀必發道42-52號地下18號舖
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1130'
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860萬
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玻璃工程
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3.00%
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九龍旺角亞皆老街107-111號G01
& G02
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1150'
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9500萬
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皮袋及小食
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-
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九龍紅磡土瓜灣道283號地下38號地下連閣樓
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1200'
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1650萬
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交吉
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-
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九龍油麻地廟街30-34號地下B2、B3號舖
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310'+310'
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1250萬
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果汁
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4.10%
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九龍深水埔永隆街15號地下
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1240'
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2300萬
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家庭用品
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九龍紅磡庇利街24-36A號地下04號舖
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800'
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460萬
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-
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-
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九龍深水埔長沙灣道125-127號地下D舖
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212'
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478萬
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時裝批發
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5.70%
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九龍尖沙咀加拿芬道4B-6H地下6B舖
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1026'
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6380萬
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攝影器材
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3.00%
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九龍旺角聯合廣場地下G64號舖
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1200'
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9400萬
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銀行
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3.00%
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九龍城福佬村道18號連一樓
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13077'
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1.05億
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銀行
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3.30%
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九龍旺角砵蘭街434號地下連闊樓
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1000'+700'
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1600萬
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餐廳
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1.95%
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九龍旺角砵蘭街436號地下連閣樓
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1000'+700'
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1650萬
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電器
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-
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九龍旺角廣東道913-923號一樓
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6200'
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2500萬
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老人院
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5.28%
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九龍油麻地上海街187號下
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800'
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1780萬
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五金
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新界荃灣沙咀道244號地下
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1000'
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3500萬
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家庭用品
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2.50%
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新界屯門青山公路97號地下6號舖
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300'+150'
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299萬
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