近期楼市升温,铺位同时走俏且屡创新高!据土地注册处最新资料,上月份全港共录三百九十四宗店铺物业买卖登记,涉及总值约四十三亿一千一百万元,分别较六月上升一成及两成二。除此之外,投资大户资金重投市场,大手买卖交投亦增加,铺位市场上月更一口气录得六宗价值逾亿元的买卖。
现时是否仍是适当时机入市?综观现时市场自金融海啸后,投资者对高风险的投资产品相对小心,投资取向亦倾向保守,在此环境下,地产这类投资者相对熟悉的投资工具,就变得吸引。这些“可见资产”投资工具,在现时的利息低企下,租务回报有2至3厘实在不错……现时全球经济预告低息环境将会维持一年半载,形势有利于实物资产升值,加上人民币预期升值趋势不变,相信价值相对便宜的港元挂勾资产如店铺物业,将能持续成为更多中外热钱的庞儿,加上到港自由行人数屡破新高的带动下,本港消费零售仍有可为,不多不少对铺市租赁亦带来支持。
总括来说,暴风雨来临前夕,市场亦最畅旺炽热,投资必有风险,正如李超人说:大家应“量力而为”。执笔时正值政府再施“十四式”冷却炒风,初步看来对铺位市场不太大影?,试看这会否带来入货良机!