近期樓市升溫,舖位同時走俏且屢創新高!據土地註冊處最新資料,上月份全港共錄三百九十四宗店舖物業買賣登記,涉及總值約四十三億一千一百萬元,分別較六月上升一成及兩成二。除此之外,投資大戶資金重投市場,大手買賣交投亦增加,舖位市場上月更一口氣錄得六宗價值逾億元的買賣。
現時是否仍是適當時機入市?綜觀現時市場自金融海嘯後,投資者對高風險的投資產品相對小心,投資取向亦傾向保守,在此環境下,地產這類投資者相對熟悉的投資工具,就變得吸引。這些「可見資產」投資工具,在現時的利息低企下,租務回報有2至3厘實在不錯……現時全球經濟預告低息環境將會維持一年半載,形勢有利於實物資產升值,加上人民幣預期升值趨勢不變,相信價值相對便宜的港元掛勾資產如店舖物業,將能持續成為更多中外熱錢的龐兒,加上到港自由行人數屢破新高的帶動下,本港消費零售仍有可為,不多不少對舖市租賃亦帶來支持。
總括來說,暴風雨來臨前夕,市場亦最暢旺熾熱,投資必有風險,正如李超人說:大家應「量力而為」。執筆時正值政府再施「十四式」冷卻炒風,初步看來對舖位市場不太大影?,試看這會否帶來入貨良機!