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发展与保育刘健华 - 2010-06-05

香港在过去半世纪,由一条细小的渔村,蜕变成为现今亚洲国际都会, 当中历史文物见证?本港的发展,亦是我们独一无二的宝贵资产,由于不断发展令保育策略自不然便对立起来,这方面政府不得不在持续发展和保育文物两者之间寻求平衡。 香港有很多历史古迹,需要我们的悉心保育及保护,到目前为止,已宣布为法定古迹的共有九十四项,如“中环荷利活道中区警署”、“尖沙咀香港天文台”…… 近期最热门所谓“文物”就是凭得奖电影“岁月神偷”一炮而红的上环永利街残旧不堪的十二幢唐楼。 中环永利街12幢战前唐楼,楼龄超越半个世纪,没有升降机,石屎严重脱落,钢筋外露,住客大部份是年纪老迈的公公婆婆,每天生活在危险环境里,住顶层的更要面对天花漏水。其实早在数年前,市建局已决定计划对永利街地下商场及附近范围作全面清拆,当时村民满心欢喜以为终于可有机会改变更好的住屋环境,后来经评估后市建局又保留三幢唐楼,另外九幢清拆后会重建为骑楼式建筑;但最后因这套“名片”市建局决定全面保育永利街,保留全部十二幢唐楼,可怜的公公婆婆好梦破碎后,还要拿出他的养老金去维修这些残旧唐楼。




上周买卖成交个案

物业地址

面积(平方呎)

售价()

租客

回报率

香港铜锣湾坚拿道西26-30号地下、1/F、4/F平台广告位

26060'

2.2亿

-

4.90%

香港湾仔轩尼诗道350-354号地下A部份

8500'

1.06亿

佳宝冻肉

4.50%

香港湾仔湾仔道234至236地下A至D3铺

8500'

1.06亿

佳宝冻肉

4.50%

香港西环卑路乍街97号地下A铺

5200'

8000万

家品及西医

-

香港北角电气道296号地下A、B铺

1000'

2400万

Salon

2.30%

香港筲箕湾东大街2号地下14号铺

400'

280万

交吉

-

九龙油麻地西贡街15-15A全幢、7号全幢

11000'

7.38亿

-

-

九龙旺角通菜街184-186号全幢

10000'

1.094亿

水族

-

九龙红磡马头围道104-112号地下C及1/F-3/F全层

18125'

1.036亿

免税店

4.18%

九龙旺角豉油街65号地下

900'

1760万

糖水店

2.70%

九龙旺角美孚百老汇街26-50号地下38号铺

950'

3250万

饼店

3.30%

九龙大角咀埃华街67-87号地下K2B

800'

1378万

西医

3.04%

九龙旺角亚皆老街107-111号皆旺商场地库31号铺

300'

270万

玩具店

6.80%

九龙旺角弼街69号地下

1480'

9800万

饮食

4.00%

九龙旺角通菜街73号地下连阁楼

1890'

1600万

日本料理

3.40%

九龙旺角通菜街1A至1L号地下D铺

536'

850万

饮食

4.70%

九龙尖沙咀漆咸道南83-85A号地下B铺

1000'

2400万

内衣店

3.10%

九龙深水埔荔枝角道175-185号地下1号

361'

450万

药房

4.80%

九龙深水埔荔枝角道208-208A号地下连阁

2300'

780万

布行

-

九龙旺角花园街155号地下F铺

840'

4600万

时装店

3.70%

九龙旺角花园街220号地下连阁楼

1330'

3950万

时装店

3.00%

九龙旺角花园街2至16号地下连02铺

56'

398万

-

4.00%

九龙深水埔长沙湾道183号地下连阁楼

1900'

2500万

时装批发

6.10%

九龙旺角亚皆老街83-97先达广场地下50号

286'

1700万

电讯

3.90%

九龙九龙湾宏开道8号地下一及二号铺

3300'

3600万

超市

4.00%

九龙九龙城狮子石道71号全幢

3600'

2980万

零售

-

九龙深水埔长沙湾道121号地下连1/F B座

300'+1300'

720万

-

九龙旺角信和中心商场地库16、17号铺

631'

2400万

CD

4.50%

九龙九龙城衙前围道132-134号地下3号铺

1000'

1350万

饮食

2.60%

九龙大角咀棕树街2-20号荣富昌中心地下

703'

650万

饮食

2.80%

新界火炭黄竹洋街5至7号富昌中心地下

6685'

2200万

交吉

-




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