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發展與保育劉健華 - 2010-06-05

香港在過去半世紀,由一條細小的漁村,蛻變成為現今亞洲國際都會, 當中歷史文物見證?本港的發展,亦是我們獨一無二的寶貴資產,由於不斷發展令保育策略自不然便對立起來,這方面政府不得不在持續發展和保育文物兩者之間尋求平衡。 香港有很多歷史古蹟,需要我們的悉心保育及保護,到目前為止,已宣布為法定古蹟的共有九十四項,如“中環荷利活道中區警署”、“尖沙咀香港天文台”…… 近期最熱門所謂“文物”就是憑得獎電影“歲月神偷”一炮而紅的上環永利街殘舊不堪的十二幢唐樓。 中環永利街12幢戰前唐樓,樓齡超越半個世紀,沒有升降機,石屎嚴重脫落,鋼筋外露,住客大部份是年紀老邁的公公婆婆,每天生活在危險環境裡,住頂層的更要面對天花漏水。其實早在數年前,市建局已決定計劃對永利街地下商場及附近範圍作全面清拆,當時村民滿心歡喜以為終於可有機會改變更好的住屋環境,後來經評估後市建局又保留三幢唐樓,另外九幢清拆後會重建為騎樓式建築;但最後因這套“名片”市建局決定全面保育永利街,保留全部十二幢唐樓,可憐的公公婆婆好夢破碎後,還要拿出他的養老金去維修這些殘舊唐樓。




上週買賣成交個案

物業地址

面積(平方呎)

售價()

租客

回報率

香港銅鑼灣堅拿道西26-30號地下、1/F、4/F平台廣告位

26060'

2.2億

-

4.90%

香港灣仔軒尼詩道350-354號地下A部份

8500'

1.06億

佳寶凍肉

4.50%

香港灣仔灣仔道234至236地下A至D3舖

8500'

1.06億

佳寶凍肉

4.50%

香港西環卑路乍街97號地下A舖

5200'

8000萬

家品及西醫

-

香港北角電氣道296號地下A、B舖

1000'

2400萬

Salon

2.30%

香港筲箕灣東大街2號地下14號舖

400'

280萬

交吉

-

九龍油麻地西貢街15-15A全幢、7號全幢

11000'

7.38億

-

-

九龍旺角通菜街184-186號全幢

10000'

1.094億

水族

-

九龍紅磡馬頭圍道104-112號地下C及1/F-3/F全層

18125'

1.036億

免稅店

4.18%

九龍旺角豉油街65號地下

900'

1760萬

糖水店

2.70%

九龍旺角美孚百老匯街26-50號地下38號舖

950'

3250萬

餅店

3.30%

九龍大角咀埃華街67-87號地下K2B

800'

1378萬

西醫

3.04%

九龍旺角亞皆老街107-111號皆旺商場地庫31號舖

300'

270萬

玩具店

6.80%

九龍旺角弼街69號地下

1480'

9800萬

飲食

4.00%

九龍旺角通菜街73號地下連閣樓

1890'

1600萬

日本料理

3.40%

九龍旺角通菜街1A至1L號地下D舖

536'

850萬

飲食

4.70%

九龍尖沙咀漆咸道南83-85A號地下B舖

1000'

2400萬

內衣店

3.10%

九龍深水埔荔枝角道175-185號地下1號

361'

450萬

藥房

4.80%

九龍深水埔荔枝角道208-208A號地下連閣

2300'

780萬

布行

-

九龍旺角花園街155號地下F舖

840'

4600萬

時裝店

3.70%

九龍旺角花園街220號地下連閣樓

1330'

3950萬

時裝店

3.00%

九龍旺角花園街2至16號地下連02舖

56'

398萬

-

4.00%

九龍深水埔長沙灣道183號地下連閣樓

1900'

2500萬

時裝批發

6.10%

九龍旺角亞皆老街83-97先達廣場地下50號

286'

1700萬

電訊

3.90%

九龍九龍灣宏開道8號地下一及二號舖

3300'

3600萬

超市

4.00%

九龍九龍城獅子石道71號全幢

3600'

2980萬

零售

-

九龍深水埔長沙灣道121號地下連1/F B座

300'+1300'

720萬

-

九龍旺角信和中心商場地庫16、17號舖

631'

2400萬

CD

4.50%

九龍九龍城衙前圍道132-134號地下3號舖

1000'

1350萬

飲食

2.60%

九龍大角咀棕樹街2-20號榮富昌中心地下

703'

650萬

飲食

2.80%

新界火炭黃竹洋街5至7號富昌中心地下

6685'

2200萬

交吉

-




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