惠泽子孙邓月新 - 2010-04-17
自去年金融海啸后,无论内地及香港人仕已开始关注及认知到要居安思危为将来打算,现今两地由于在出生率下降下人口老化越趋严重,平均寿命已提升到80岁,不少分析都指出未来政府将难以承担长者之福利开支,安享晚年这回事已经奢侈品了。
所以现今大部份人士都会有不同投资方法,如做一些保险合约,高息定期存款,以备到老时有所依靠。在各种投资中,相信最为港人熟悉的就是买物业,买股票或外币,全港的家庭估计超过八成均持有股票,物业或外币,原因是这些投资过去曾为我们带来理想的投资回报,加上很多厂家,工业家都是因投资地产而致富,令子孙后代有享不尽的荣华富贵。事实上笔者自入行后亦接触不少个案,了解到很多投资者祗要有一铺在手,不单祗可收租防老,还可以惠泽子孙呢!
上周买卖成交个案
|
物业地址
|
面积(平方呎)
|
售价(万)
|
租客
|
回报率
|
|
香港西环德辅道西271-285号地下32号铺
|
1300'
|
1461万
|
饮食
|
-
|
|
香港上环高街80-86号地下D铺
|
550'
|
650万
|
-
|
2.80%
|
|
香港上环荷李活道256号地下
|
600'
|
820万
|
-
|
2.90%
|
|
香港坚尼地城卑路乍街97号地下
|
5200'
|
8000万
|
3个租客
|
2.50%
|
|
香港上环永和街23-27号地下1号铺
|
1028'
|
1650万
|
家俬店
|
-
|
|
香港北角英皇道1001-1013地下A铺
|
350'
|
1900万
|
-
|
2.30%
|
|
香港北角英皇道1001地下1号铺
|
380'
|
800万
|
物业代理
|
3.30%
|
|
九龙尖沙咀柯士甸路15A(柯士甸大厦)地下A铺
|
600'
|
1600万
|
饮食
|
3.00%
|
|
九龙尖沙咀柯士甸路15B(嘉华大厦)地下A2铺
|
600'
|
1050万
|
饮食
|
3.80%
|
|
九龙尖沙咀柯士甸路15C(良友大厦)地下铺
|
580'
|
1050万
|
鞋店
|
4.00%
|
|
九龙尖沙咀漆咸道29-31号地下10、11、12号铺
|
2400'
|
3010万
|
饮食
|
2.70%
|
|
九龙深水?昌华街41-51号地下10A铺
|
200'
|
188万
|
车行
|
4.10%
|
|
九龙旺角长旺道15-19号地下G54号铺
|
1300'
|
1200万
|
菜档
|
3.80%
|
|
九龙大角咀埃华街70-86号地下H1B铺
|
1500'
|
1800万
|
家品
|
-
|
|
九龙尖沙咀山林道6号地下A铺
|
600'
|
1650万
|
饮食
|
3.40%
|
|
九龙九龙城衙前围道132-134号地下3号铺
|
1000'
|
988万
|
饮食
|
3.60%
|
|
九龙长沙湾昌华街39-39C地下2号铺
|
700'
|
688万
|
交吉
|
-
|
|
九龙油麻地吴淞街126地下
|
1000'
|
1980万
|
游戏机店
|
2.40%
|
|
九龙深水?界限街12A地下3号铺
|
402'
|
553万
|
布行
|
-
|
|
九龙深水?青山道60-60E前座地铺连一楼
|
2300'
|
1200万
|
-
|
-
|
|
九龙旺角花园街116号地下铺
|
1000'
|
2550万
|
饮食
|
2.80%
|
|
九龙旺角花园街227-231号地下1号铺
|
1535'
|
1790万
|
Salon
|
-
|
|
九龙荔枝角道322号地下铺
|
1100'
|
1130万
|
-
|
3.00%
|
|
新界屯门仁爱堂街1-43号地下8号铺
|
850'
|
800万
|
-
|
-
|
|
新界荃湾众安街130号地铺
|
724'
|
2000万
|
药行
|
2.80%
|