惠澤子孫鄧月新 - 2010-04-17
自去年金融海嘯後,無論內地及香港人仕已開始關注及認知到要居安思危為將來打算,現今兩地由於在出生率下降下人口老化越趨嚴重,平均壽命已提升到80歲,不少分析都指出未來政府將難以承擔長者之福利開支,安享晚年這回事已經奢侈品了。
所以現今大部份人士都會有不同投資方法,如做一些保險合約,高息定期存款,以備到老時有所依靠。在各種投資中,相信最為港人熟悉的就是買物業,買股票或外幣,全港的家庭估計超過八成均持有股票,物業或外幣,原因是這些投資過去曾為我們帶來理想的投資回報,加上很多廠家,工業家都是因投資地產而致富,令子孫後代有享不盡的榮華富貴。事實上筆者自入行後亦接觸不少個案,了解到很多投資者祗要有一舖在手,不單祗可收租防老,還可以惠澤子孫呢!
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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售價(萬)
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租客
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回報率
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香港西環德輔道西271-285號地下32號舖
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1300'
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1461萬
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飲食
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-
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香港上環高街80-86號地下D舖
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550'
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650萬
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-
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2.80%
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香港上環荷李活道256號地下
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600'
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820萬
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-
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2.90%
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香港堅尼地城卑路乍街97號地下
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5200'
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8000萬
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3個租客
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2.50%
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香港上環永和街23-27號地下1號舖
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1028'
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1650萬
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傢俬店
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-
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香港北角英皇道1001-1013地下A舖
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350'
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1900萬
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-
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2.30%
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香港北角英皇道1001地下1號舖
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380'
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800萬
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物業代理
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3.30%
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九龍尖沙咀柯士甸路15A(柯士甸大廈)地下A舖
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600'
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1600萬
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飲食
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3.00%
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九龍尖沙咀柯士甸路15B(嘉華大廈)地下A2舖
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600'
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1050萬
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飲食
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3.80%
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九龍尖沙咀柯士甸路15C(良友大廈)地下舖
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580'
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1050萬
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鞋店
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4.00%
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九龍尖沙咀漆咸道29-31號地下10、11、12號舖
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2400'
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3010萬
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飲食
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2.70%
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九龍深水?昌華街41-51號地下10A舖
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200'
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188萬
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車行
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4.10%
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九龍旺角長旺道15-19號地下G54號舖
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1300'
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1200萬
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菜檔
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3.80%
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九龍大角咀埃華街70-86號地下H1B舖
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1500'
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1800萬
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家品
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-
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九龍尖沙咀山林道6號地下A舖
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600'
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1650萬
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飲食
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3.40%
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九龍九龍城衙前圍道132-134號地下3號舖
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1000'
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988萬
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飲食
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3.60%
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九龍長沙灣昌華街39-39C地下2號舖
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700'
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688萬
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交吉
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-
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九龍油麻地吳淞街126地下
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1000'
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1980萬
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遊戲機店
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2.40%
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九龍深水?界限街12A地下3號舖
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402'
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553萬
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布行
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-
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九龍深水?青山道60-60E前座地舖連一樓
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2300'
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1200萬
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-
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-
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九龍旺角花園街116號地下舖
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1000'
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2550萬
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飲食
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2.80%
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九龍旺角花園街227-231號地下1號舖
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1535'
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1790萬
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Salon
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-
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九龍荔枝角道322號地下舖
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1100'
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1130萬
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-
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3.00%
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新界屯門仁愛堂街1-43號地下8號舖
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850'
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800萬
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-
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-
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新界荃灣眾安街130號地舖
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724'
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2000萬
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藥行
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2.80%
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