经济好,地产旺梁嘉敏 - 2010-04-12
清明复活假期刚过，很多人除了祭祖之外，亦会趁著5天长假期外出旅行。而且可以看见
旅行社里面都济得水泄不通，排队查询及报团的人非常多。香港经济在经历金融海啸后，正逐渐复苏，市民亦开始愿意增加消费。根据坊间一些团体作出的调查报告指出，市民的消费信心已完全回复至金融海啸前的水平。股票地产两大投资亦越见热烈，股票方面，3月份有多只新股于香港招股集资，市场反应非常热烈，大户投资者更出言力撑。而地产方面，以大围一新屋苑为例，呎价达到万元水平，屡创天价成交，商铺方面亦不逊色，成交量
非常之多，特别是一些冷门的二三线街道亦有不少成交，这可反映在核心区铺业主“求价
惜售”之态度，而市场又团积了一定的购买力，所以买家亦会考虑二三线区域或街道。而
一线旺区就成为了实力雄厚大财团之战场了。
上周买卖成交个案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港筲箕湾金华街12-18号地下E铺
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700'
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1138万
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-
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-
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香港筲箕湾金华街15号地下
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1000'
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1000万
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南龙冰室
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-
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香港湾仔骆克道375-379号地下2号铺
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500'
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1280万
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财记辣蟹
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-
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香港西环卑路乍街34-34B地下低层C铺
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-
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1380万
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-
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-
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香港中环坚道102号地下
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2200'
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2500万
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京香饺
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-
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香港北角渣华道26-36号地下4号铺
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1300'
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2420万
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室内设计
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4.2%
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香港上环普庆坊22-34号地下E铺
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-
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398万
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-
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-
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香港湾仔星街7号地下
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-
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1747万
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-
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-
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香港筲箕湾七姊妹道126-128号LGA铺
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814'
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1240万
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面包树
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-
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香港湾仔湾仔道151-163号地下46号铺
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300'
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1020万
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饰物
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-
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香港湾仔庄士敦道159号地下至三楼
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4300'
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8000万
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-
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九龙大角咀晏架街78-31号地下6号铺
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280'
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465万
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米线
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5.1%
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九龙尖沙咀柯士甸路15号地下I铺
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700'
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1408万
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发廊
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3.2%
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九龙红磡庇利街2-20号地下10号铺
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1000'
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780万
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金利餐厅
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-
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九龙红磡庇利街2-20号地下11号铺
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1000'
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780万
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金利餐厅
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5.8%
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九龙深水?青山道3-5号地下C,D,E铺
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230'
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1930万
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三上日本料理
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3.2%
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九龙旺角花园街220号地下及阁楼
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1100'+1000'
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3380万
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时装
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-
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九龙深水?海坛街161号地下及阁楼
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1000'+1000'
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700万
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货运公司
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-
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九龙尖少咀山林道29-31号地下3号铺
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300'
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1250万
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金华地产
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-
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九龙深水?基隆街230号地下及阁楼
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1000'+900'
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850万
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服饰配件
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3.6%
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九龙土瓜湾马头角道60号地下
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1000'
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1100万
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中港参茸
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-
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九龙油麻地弥敦道444号地下
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500'
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1250万
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-
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-
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九龙旺角弥敦道760号联位广场M16号铺
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325'
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875万
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时装
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5.7%
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九龙土瓜湾谭公道92-100号地下6号铺
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361'
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468万
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书店
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-
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九龙油麻地庙街1号地下D铺
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200'
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350万
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-
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-
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九龙红磡荣光街31号地下
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-
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500万
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中医
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-
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新界屯门青山公路250号地下15,16号铺
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6642'
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1730万
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晶晶幼稚园
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2%
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新界葵涌青山公路482号地下1A铺
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800'
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490万
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-
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新界元朗教育路88-102号地下5号铺
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800'
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813万
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琴行
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