經濟好,地產旺梁嘉敏 - 2010-04-12
清明復活假期剛過，很多人除了祭祖之外，亦會趁著5天長假期外出旅行。而且可以看見
旅行社裡面都濟得水洩不通，排隊查詢及報團的人非常多。香港經濟在經歷金融海嘯後，正逐漸復蘇，市民亦開始願意增加消費。根據坊間一些團體作出的調查報告指出，市民的消費信心已完全回復至金融海嘯前的水平。股票地產兩大投資亦越見熱烈，股票方面，3月份有多隻新股於香港招股集資，市場反應非常熱烈，大戶投資者更出言力撐。而地產方面，以大圍一新屋苑為例，呎價達到萬元水平，屢創天價成交，商舖方面亦不遜色，成交量
非常之多，特別是一些冷門的二三線街道亦有不少成交，這可反映在核心區舖業主「求價
惜售」之態度，而市場又團積了一定的購買力，所以買家亦會考慮二三線區域或街道。而
一線旺區就成為了實力雄厚大財團之戰場了。
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港筲箕灣金華街12-18號地下E舖
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700'
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1138萬
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-
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-
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香港筲箕灣金華街15號地下
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1000'
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1000萬
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南龍冰室
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-
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香港灣仔駱克道375-379號地下2號舖
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500'
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1280萬
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財記辣蟹
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-
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香港西環卑路乍街34-34B地下低層C舖
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-
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1380萬
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-
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-
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香港中環堅道102號地下
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2200'
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2500萬
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京香餃
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-
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香港北角渣華道26-36號地下4號舖
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1300'
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2420萬
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室內設計
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4.2%
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香港上環普慶坊22-34號地下E舖
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-
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398萬
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-
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-
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香港灣仔星街7號地下
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-
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1747萬
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-
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-
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香港筲箕灣七姊妹道126-128號LGA舖
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814'
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1240萬
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麵包樹
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-
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香港灣仔灣仔道151-163號地下46號舖
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300'
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1020萬
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飾物
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-
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香港灣仔莊士敦道159號地下至三樓
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4300'
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8000萬
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-
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-
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九龍大角咀晏架街78-31號地下6號舖
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280'
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465萬
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米線
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5.1%
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九龍尖沙咀柯士甸路15號地下I舖
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700'
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1408萬
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髮廊
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3.2%
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九龍紅磡庇利街2-20號地下10號舖
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1000'
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780萬
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金利餐廳
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-
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九龍紅磡庇利街2-20號地下11號舖
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1000'
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780萬
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金利餐廳
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5.8%
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九龍深水?青山道3-5號地下C,D,E舖
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230'
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1930萬
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三上日本料理
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3.2%
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九龍旺角花園街220號地下及閣樓
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1100'+1000'
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3380萬
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時裝
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-
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九龍深水?海壇街161號地下及閣樓
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1000'+1000'
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700萬
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貨運公司
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-
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九龍尖少咀山林道29-31號地下3號舖
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300'
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1250萬
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金華地產
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-
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九龍深水?基隆街230號地下及閣樓
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1000'+900'
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850萬
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服飾配件
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3.6%
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九龍土瓜灣馬頭角道60號地下
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1000'
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1100萬
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中港蔘茸
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-
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九龍油麻地彌敦道444號地下
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500'
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1250萬
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-
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-
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九龍旺角彌敦道760號聯位廣場M16號舖
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325'
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875萬
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時裝
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5.7%
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九龍土瓜灣譚公道92-100號地下6號舖
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361'
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468萬
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書店
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-
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九龍油麻地廟街1號地下D舖
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200'
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350萬
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-
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-
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九龍紅磡榮光街31號地下
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-
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500萬
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中醫
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-
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新界屯門青山公路250號地下15,16號舖
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6642'
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1730萬
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晶晶幼稚園
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2%
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新界葵涌青山公路482號地下1A舖
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800'
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490萬
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新界元朗教育路88-102號地下5號舖
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800'
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813萬
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琴行
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