有时候听到一些铺位投资者老前辈细说典故,说以前铺位投资方法是主要以人与人的沟通,那时电话都不太普及,在茶楼饮茶时,铺位经纪会上来一起饮茶,然后用纸写上放卖的铺位资料,跟?一起到放盘的地点视察,合适的话,便还价给经纪,经纪便“两头走”业主与客人之间,议好价后便用一张白纸写上双方条款签署便成临时买卖合约。
现时在资讯科技发达的年代,年轻的第二、第三代投资者接班人及投资新贵陆续出现,他们都是走在时代尖端,手提电脑等通讯设备无一缺少,我们经纪都要将工作方式改变,先要将铺位资料数码化,包括铺位数据资料,平面图,位置图,甚至有关铺位之外观及内部相片或影片,一并转档,以电子邮件等或其他电脑数据方式传送给客人作参考,客人可省却与经纪见面取文件资料时间,甚至连实地视察的程序也省却。资料亦可以作大量传送,即使双方身处世界任何一个角落,只要有电邮覆盖到的地方都可以即时收到有用资料。他们亦可以随时上网,浏览我们在网页准备好的一切资料如成交个案等等。
可惜,资讯发达的背后就是人情味的淡薄,人与人之间的沟通都会被这些死物阻隔,业主、买家、租客及经纪的关系好像没从前般的密切,所以如果经纪懂得利用人?关系相信必定可‘得心应手’!