有時候聽到一些舖位投資者老前輩細說典故,說以前舖位投資方法是主要以人與人的溝通,那時電話都不太普及,在茶樓飲茶時,舖位經紀會上來一起飲茶,然後用紙寫上放賣的舖位資料,跟?一起到放盤的地點視察,合適的話,便還價給經紀,經紀便“兩頭走”業主與客人之間,議好價後便用一張白紙寫上雙方條款簽署便成臨時買賣合約。
現時在資訊科技發達的年代,年輕的第二、第三代投資者接班人及投資新貴陸續出現,他們都是走在時代尖端,手提電腦等通訊設備無一缺少,我們經紀都要將工作方式改變,先要將舖位資料數碼化,包括舖位數據資料,平面圖,位置圖,甚至有關舖位之外觀及內部相片或影片,一併轉檔,以電子郵件等或其他電腦數據方式傳送給客人作參考,客人可省卻與經紀見面取文件資料時間,甚至連實地視察的程序也省卻。資料亦可以作大量傳送,即使雙方身處世界任何一個角落,只要有電郵覆蓋到的地方都可以即時收到有用資料。他們亦可以隨時上網,瀏覽我們在網頁準備好的一切資料如成交個案等等。
可惜,資訊發達的背後就是人情味的淡薄,人與人之間的溝通都會被這些死物阻隔,業主、買家、租客及經紀的關係好像沒從前般的密切,所以如果經紀懂得利用人?關係相信必定可『得心應手』!