近期因为内地收紧银行贷款审批,投资者担心中央退市,令股市连跌几天,影响投资者气氛,但部份铺位投资者没因为此而减慢搜罗合适投资的店铺,只因吸取了金融海啸的经验,在海啸中店铺在住宅、商业及工业物业之中,其保值及抗跌力显得最强,跌幅较其他物业少,最重要的是反弹又较其他物业快。
据美国联储局宣报,短期内仍会维持利率不变,并重申利率将停留在低水平一段时间,本港银行亦跟随连利率不变。在未来半年相信低息环境会继续逼使资金在市场继续吸纳物业,尤其店铺,只因买卖市场在供求失衡下,可供选择的越来越少,承接的价钱亦越来越高。
一般投资者在传统消费旺区动用一、两仟万元也买不到心头好,唯有退而求其次在二线区找铺。但香港胜在地少人多,有基建概念前景的店铺亦为投资者提供门路买铺,如港铁沙中线令土瓜湾红磡一带有一定的承接力,近?德机场的九龙城俱收购概念,这里的特色饮食够集中,令区内租金有承接,亦被投资者追棒。
今年对店铺有利的环境仍能保持,不利的因素只有在今年第三季会轻微加息的机会,对店铺来说不会有太大影响,因为由此带来的轻微通张对租金利好及令投资市场更理性。