近期因為內地收緊銀行貸款審批,投資者擔心中央退市,令股市連跌幾天,影響投資者氣氛,但部份舖位投資者沒因為此而減慢搜羅合適投資的店舖,只因吸取了金融海嘯的經驗,在海嘯中店舖在住宅、商業及工業物業之中,其保值及抗跌力顯得最強,跌幅較其他物業少,最重要的是反彈又較其他物業快。
據美國聯儲局宣報,短期內仍會維持利率不變,並重申利率將停留在低水平一段時間,本港銀行亦跟隨連利率不變。在未來半年相信低息環境會繼續逼使資金在市場繼續吸納物業,尤其店舖,只因買賣市場在供求失衡下,可供選擇的越來越少,承接的價錢亦越來越高。
一般投資者在傳統消費旺區動用一、兩仟萬元也買不到心頭好,唯有退而求其次在二線區找舖。但香港勝在地少人多,有基建概念前景的店舖亦為投資者提供門路買舖,如港鐵沙中線令土瓜灣紅磡一帶有一定的承接力,近?德機場的九龍城俱收購概念,這裡的特色飲食夠集中,令區內租金有承接,亦被投資者追棒。
今年對店舖有利的環境仍能保持,不利的因素只有在今年第三季會輕微加息的機會,對店舖來說不會有太大影響,因為由此帶來的輕微通張對租金利好及令投資市場更理性。