高 铁 与 投 资谭锦濂 - 2010-01-23
执笔之时,风风雨雨的669亿广深港高铁(香港段)工程拨款己在立法会财务委员会通过……俗话说:‘机遇是留给有准备的人’,高铁尽管造价不菲,且回本期不明朗,但却是百年之计。高铁能以较低的环境代价和更加高效、便利、节能环保之优势,承载更大规模的人员流动,内地城市与香港距离拉近,由此进一步带动物流、资金流和资讯流,对促进香港与珠三角及至全国各地高铁全面融合,巩固香港连接内地和国际的枢纽地位具有深远意义和影响。
过去的2009年,香港经济从谷底反弹,走出阴影,发展愿景正在逐渐清晰,这与中国内地经济成功实现‘保八’密不可分。事实上香港的发展机遇与中国经济结构增长发展日趋紧密。香港要在国家发展中把握商机,不要边缘化,‘背靠大陆,面向世畀’已是不争之事实。在一国两制之下，香港可贵之处是言论自由,政治法制稳定,资金流向自由、低税制,在资金价格差异下,香港资产相对仍有一定吸引力,长远来说,对香港发展投资还是利多弊少。
上周买卖成交个案
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物业地址
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面积(平方呎)
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售价(万)
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租客
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回报率
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香港北角北角道19-21A号地下B(21)号铺
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600'
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2980万
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饼店
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2.40%
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香港北角渣华道42-48号地下D号铺
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760'
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1580万
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装修公司
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3.80%
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香港跑马地成和道67-67C号地下67B、C号铺
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1300'
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3500万
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花店
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3.70%
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香港筲箕湾道388-414号逢源大厦地下E(404)号铺
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1000'
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1680万
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家品店
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4.30%
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香港北角天后庙道17号地下A1、A2号铺
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1200'
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1480万
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地产代理行
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5.00%
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香港湾仔摩利臣山道38号文华商业大厦地下连阁楼
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1500'+1500'
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3280万
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灯饰
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2.70%
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香港筲箕湾道251-261号地下A铺
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1000'
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1280万
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家俬店
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2.81%
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香港铜锣湾波斯斯富街84-94号1/F F室
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750'
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668万
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药行
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5.00%
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九龙九龙城福佬村道63号地下
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1400'
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1270万
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食肆
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3.40%
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九龙旺角上海街228号地下5号铺
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350'
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1050万(摸)
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小食店
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3.40%
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九龙旺角新填地街595号地下(MOD595)号铺连一、二楼
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8735'
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3494万
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吉
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九龙油麻地弥敦道464号地下
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1100'
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2300万
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杂货店
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3.00%
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九龙尖沙咀乐道21A号地下A、B号铺
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1600'
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1.2亿
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交吉
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-
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九龙尖沙咀亚士道厘道20-20A号地下
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2200'
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5300万
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食肆
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2.90%
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九龙深水埔荔枝角道104号地下
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900'
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680万
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海南餐厅
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4.00%
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九龙深水埔长沙湾道257号地下连阁楼
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1400'+1200'
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2680万
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时装批发
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5.37%
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九龙深水埔大埔道21号地下
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800'
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580万
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洗衣店/香烛店
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4.00%
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九龙深水埔鸭寮街180号地下
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800'
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1680万
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电讯
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3.50%
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九龙红磡民泰街36-40号地下K1C铺
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300'
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1300万
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爸爸居酒屋
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2.76%
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九龙观塘康宁道15-17号地下低层
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3000'
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2800万
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游戏机
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-
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九龙深水埔鸭寮街16号地下连阁
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1000'+500'
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600万
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-
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-
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九龙旺角弼街59号地下
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1200'
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7200万
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便利店
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3.50%
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新界荃湾街市街115-119号地下D铺
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900'
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800万
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麺店
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4.50%
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