高 鐵 與 投 資譚錦濂 - 2010-01-23
執筆之時,風風雨雨的669億廣深港高鐵(香港段)工程撥款己在立法會財務委員會通過……俗話說:『機遇是留給有準備的人』,高鐵儘管造價不菲,且回本期不明朗,但卻是百年之計。高鐵能以較低的環境代價和更加高效、便利、節能環保之優勢,承載更大規模的人員流動,內地城市與香港距離拉近,由此進一步帶動物流、資金流和資訊流,對促進香港與珠三角及至全國各地高鐵全面融合,鞏固香港連接內地和國際的樞紐地位具有深遠意義和影響。
過去的2009年,香港經濟從谷底反彈,走出陰影,發展願景正在逐漸清晰,這與中國內地經濟成功實現『保八』密不可分。事實上香港的發展機遇與中國經濟結構增長發展日趨緊密。香港要在國家發展中把握商機,不要邊緣化,『背靠大陸,面向世畀』已是不爭之事實。在一國兩制之下，香港可貴之處是言論自由,政治法制穩定,資金流向自由、低稅制,在資金價格差異下,香港資產相對仍有一定吸引力,長遠來說,對香港發展投資還是利多弊少。
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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售價(萬)
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租客
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回報率
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香港北角北角道19-21A號地下B(21)號舖
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600'
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2980萬
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餅店
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2.40%
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香港北角渣華道42-48號地下D號舖
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760'
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1580萬
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裝修公司
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3.80%
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香港跑馬地成和道67-67C號地下67B、C號舖
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1300'
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3500萬
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花店
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3.70%
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香港筲箕灣道388-414號逢源大廈地下E(404)號舖
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1000'
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1680萬
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家品店
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4.30%
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香港北角天后廟道17號地下A1、A2號舖
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1200'
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1480萬
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地產代理行
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5.00%
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香港灣仔摩利臣山道38號文華商業大廈地下連閣樓
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1500'+1500'
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3280萬
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燈飾
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2.70%
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香港筲箕灣道251-261號地下A舖
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1000'
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1280萬
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傢俬店
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2.81%
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香港銅鑼灣波斯斯富街84-94號1/F F室
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750'
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668萬
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藥行
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5.00%
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九龍九龍城福佬村道63號地下
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1400'
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1270萬
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食肆
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3.40%
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九龍旺角上海街228號地下5號舖
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350'
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1050萬(摸)
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小食店
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3.40%
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九龍旺角新填地街595號地下(MOD595)號舖連一、二樓
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8735'
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3494萬
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吉
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九龍油麻地彌敦道464號地下
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1100'
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2300萬
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雜貨店
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3.00%
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九龍尖沙咀樂道21A號地下A、B號舖
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1600'
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1.2億
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交吉
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-
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九龍尖沙咀亞士道厘道20-20A號地下
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2200'
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5300萬
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食肆
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2.90%
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九龍深水埔荔枝角道104號地下
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900'
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680萬
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海南餐廳
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4.00%
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九龍深水埔長沙灣道257號地下連閣樓
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1400'+1200'
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2680萬
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時裝批發
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5.37%
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九龍深水埔大埔道21號地下
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800'
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580萬
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洗衣店/香燭店
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4.00%
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九龍深水埔鴨寮街180號地下
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800'
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1680萬
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電訊
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3.50%
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九龍紅磡民泰街36-40號地下K1C舖
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300'
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1300萬
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爸爸居酒屋
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2.76%
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九龍觀塘康寧道15-17號地下低層
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3000'
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2800萬
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遊戲機
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-
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九龍深水埔鴨寮街16號地下連閣
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1000'+500'
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600萬
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-
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-
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九龍旺角弼街59號地下
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1200'
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7200萬
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便利店
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3.50%
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新界荃灣街市街115-119號地下D舖
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900'
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800萬
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麺店
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4.50%
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