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迷失商场蔡浩成 - 2009-10-17

香港有特色又地道食品十分多,例如云吞麺、菠萝饱、咖喱鱼蛋、蛋挞、丝袜奶茶、猪肠粉、牛杂、鸡蛋仔、大排档等等,真是想起都流口水。 以往,我们走到街上,很多地方都可以‘叹’到上述美食。随?人们生活追求及品味不断的转变,各国的美食陆续入侵,新一代又崇尚外国的闲逸豪华生活文化,因此那些连锁咖啡店、日式餐厅或其他特式的餐厅愈来愈多,这些饮食店较注重装修,它们很容易得到业主的垂青,尤其是一些商场的大业主,那个租客肯花钱装修,肯配合其商场的豪华闲逸气氛,就选它们进驻入场,做成各大小商场的租客大同小异(包括时装及其他连锁店,在此不详述… …) 早前,我有一班国内朋友访港,我带他们到处逛各商场,他们都觉得香港个个商场都大同小异,行得累了想找个地方坐下,想试一下香港特色美食,我们却无法在商场找到一杯丝袜奶茶,无法买到一串咖喱鱼蛋,无法吃到香喷喷的鸡蛋仔……祗有那杯连锁咖啡,祗有那日式串烧,祗有牛油曲奇……朋友说他们在大陆都有啦!在香港当然想试一下地道的美食嘛。 希望不久,我们可以在IFC圆方等商场悠闲地坐在海旁,望?日落,拿?一杯浓滑的丝袜奶茶,碟上有串咖喱鱼蛋,这个情景,我一定会推介给我在外地的朋友。




上周买卖成交个案

物业地址

面积(平方呎)

售价(万)

租客

回报率

香港西环卑路乍街7-11号地下12、21号铺

1400'

1180万

交吉

-

香港铜锣湾启超12号全幢

9000'

4亿

-

1.65%

香港西环德辅道西271-285号地下32号铺

1300'

1300万

吉

-

香港北角琉璃街13-17号地下B-C铺连1-3楼

11516'

4500万

多个租客

4.4%

香港北角英皇道483-497号地下A、E、F铺

3576'

6100万

-

-

香港湾仔日街2号地下

1000'

1220万

-

-

香港北角糖水道5号地下B铺

200'

650万

参茸店

4.43%

香港湾仔湾仔道162-164号1楼B号铺

500'

550万

眼镜

4.8%

香港北角英皇道560号健威商场

125400'

9.35亿

-

5%

香港北角渣华道26-30号地下1-11号铺

7872'

1.5忆

家俬及设计

-

九龙旺角通菜街246号全幢

4478'

2700万

酒吧

4.9%

九龙尖沙咀金马伦道29号地下A铺

1300'

5500万

苹果电脑

3%

九龙尖沙咀汉口道43-49号A号1楼B号铺

850'

850万

美容

4.8%

九龙九龙城福佬村道18号地下3号铺连1楼

12801'

7400万

?丰银行

4.4%

九龙荃湾众安街73号地下连一楼

1200'+1000'

3080万

吉

-

九龙大角咀大全街6-20号地下A~B号铺

1300'

1380万

饮食

3%

九龙尖沙咀漆咸道29-31号地下7、8号铺

800'

1608万

日本料理

3.9%

九龙尖沙咀金巴利道65-67号B地下4号铺

550'

1300万

?纱

3.7%

九龙油麻地上海街132号地下

800'

880万

士多

-

九龙土瓜湾马头角道52号地下

1000'

930万

-

-

九龙红磡民裕街47-53号地下H、K1号铺

-

1550万

-

-

九龙土瓜湾炮仗街162号全幢

3278'

1500万

-

-

九龙深水?顺宁道38-48号地下1号铺

1059'

560万

-

-

九龙深水?顺宁道38-48号地下2号铺

774'

410万

-

-

九龙何文田梭桠道15-15A号地下3号铺

700'

818万

吉

-

九龙深水?大南街213号地下

1000'

843万

皮革

-

九龙深水?东京街31号地下3、4号铺

1300'

1270万

点心

3.11%

九龙深水?元州街471号地下11号铺

600'

529万

-

-

九龙新蒲岗仁爱街2-24号地下I、J铺连1楼

1500'+1500'

1328万

交吉

-

九龙油麻地德兴街1A号地下A铺

700'

1400万

小笼包

3.85%

九龙九龙城衙前塱道28号地下

100'

1300万

饮食

3.5%

九龙旺角亚皆老街2C号地下3号铺

300'

1730万

麺包

3.8%

新界上水龙琛路26-28号全幢

1600'

1.4亿

-

5.1%




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