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迷失商場蔡浩成 - 2009-10-17

香港有特色又地道食品十分多,例如雲吞麺、菠蘿飽、咖喱魚蛋、蛋撻、絲襪奶茶、豬腸粉、牛雜、雞蛋仔、大排檔等等,真是想起都流口水。 以往,我們走到街上,很多地方都可以『嘆』到上述美食。隨?人們生活追求及品味不斷的轉變,各國的美食陸續入侵,新一代又崇尚外國的閒逸豪華生活文化,因此那些連鎖咖啡店、日式餐廳或其他特式的餐廳愈來愈多,這些飲食店較注重裝修,它們很容易得到業主的垂青,尤其是一些商場的大業主,那個租客肯花錢裝修,肯配合其商場的豪華閒逸氣氛,就選它們進駐入場,做成各大小商場的租客大同小異(包括時裝及其他連鎖店,在此不詳述… …) 早前,我有一班國內朋友訪港,我帶他們到處逛各商場,他們都覺得香港個個商場都大同小異,行得累了想找個地方坐下,想試一下香港特色美食,我們卻無法在商場找到一杯絲襪奶茶,無法買到一串咖喱魚蛋,無法吃到香噴噴的雞蛋仔……祗有那杯連鎖咖啡,祗有那日式串燒,祗有牛油曲奇……朋友說他們在大陸都有啦!在香港當然想試一下地道的美食嘛。 希望不久,我們可以在IFC圓方等商場悠閒地坐在海旁,望?日落,拿?一杯濃滑的絲襪奶茶,碟上有串咖喱魚蛋,這個情景,我一定會推介給我在外地的朋友。




上週買賣成交個案

物業地址

面積(平方呎)

售價(萬)

租客

回報率

香港西環卑路乍街7-11號地下12、21號舖

1400'

1180萬

交吉

-

香港銅鑼灣啟超12號全幢

9000'

4億

-

1.65%

香港西環德輔道西271-285號地下32號舖

1300'

1300萬

吉

-

香港北角琉璃街13-17號地下B-C舖連1-3樓

11516'

4500萬

多個租客

4.4%

香港北角英皇道483-497號地下A、E、F舖

3576'

6100萬

-

-

香港灣仔日街2號地下

1000'

1220萬

-

-

香港北角糖水道5號地下B舖

200'

650萬

蔘茸店

4.43%

香港灣仔灣仔道162-164號1樓B號舖

500'

550萬

眼鏡

4.8%

香港北角英皇道560號健威商場

125400'

9.35億

-

5%

香港北角渣華道26-30號地下1-11號舖

7872'

1.5憶

傢俬及設計

-

九龍旺角通菜街246號全幢

4478'

2700萬

酒吧

4.9%

九龍尖沙咀金馬倫道29號地下A舖

1300'

5500萬

蘋果電腦

3%

九龍尖沙咀漢口道43-49號A號1樓B號舖

850'

850萬

美容

4.8%

九龍九龍城福佬村道18號地下3號舖連1樓

12801'

7400萬

?豐銀行

4.4%

九龍荃灣眾安街73號地下連一樓

1200'+1000'

3080萬

吉

-

九龍大角咀大全街6-20號地下A~B號舖

1300'

1380萬

飲食

3%

九龍尖沙咀漆咸道29-31號地下7、8號舖

800'

1608萬

日本料理

3.9%

九龍尖沙咀金巴利道65-67號B地下4號舖

550'

1300萬

?紗

3.7%

九龍油麻地上海街132號地下

800'

880萬

士多

-

九龍土瓜灣馬頭角道52號地下

1000'

930萬

-

-

九龍紅磡民裕街47-53號地下H、K1號舖

-

1550萬

-

-

九龍土瓜灣炮仗街162號全幢

3278'

1500萬

-

-

九龍深水?順寧道38-48號地下1號舖

1059'

560萬

-

-

九龍深水?順寧道38-48號地下2號舖

774'

410萬

-

-

九龍何文田梭椏道15-15A號地下3號舖

700'

818萬

吉

-

九龍深水?大南街213號地下

1000'

843萬

皮革

-

九龍深水?東京街31號地下3、4號舖

1300'

1270萬

點心

3.11%

九龍深水?元州街471號地下11號舖

600'

529萬

-

-

九龍新蒲崗仁愛街2-24號地下I、J舖連1樓

1500'+1500'

1328萬

交吉

-

九龍油麻地德興街1A號地下A舖

700'

1400萬

小籠包

3.85%

九龍九龍城衙前塱道28號地下

100'

1300萬

飲食

3.5%

九龍旺角亞皆老街2C號地下3號舖

300'

1730萬

麺包

3.8%

新界上水龍琛路26-28號全幢

1600'

1.4億

-

5.1%




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