东亚运与经济李富多 - 2009-08-29
第5届东亚运动会将于今年12月5日至13日在香港举行，由于东亚运动会规划于2003年SARS爆发期间落实，故政府一直以保守态度筹划比赛，23项竞赛项目中，除兴建将军澳运动场作主场馆外，其他场地全在九龙公园泳池、维园网球中心和香港体育馆等现有场地举行。整项预算仅2.4亿元，政府负责1.23亿元，其馀获马会赞助的4000万元及加上入场券、商品销售、宣传推广活动等收益，才筹得所需资金。
东亚运动会首次在香港举行，它透过不同的服务合约，在筹备及举行运动会期间，创造约1000个临时职位，包括护卫人员、司机及执行各项职务的人员。今次主办东亚运，对于增加本港市民对体育运动的兴趣，以及促进本港精英体育运动的发展，都具有积极意义。而且，举办东亚运，不仅参赛国的运动员、教练员将云集香港，他们的支持者也会慕名而来。这对作为旅游天堂和购物天 堂的香港而言，无疑具有极大的商机。
目前亚洲区内对体育最为热心的是中东地区，如果从这样的视点看待问题，香港办好这一届运动会，对于带动亚洲区内的中东活力有著极大的诱惑力，自然也可以为香港发掘更大的中东商机奠下良好基础。
下半年随著东亚运动会的举行，内地政府“保八”措施生效，只要猪流感疫情不出现大影响，相信未来市道会较今年5至7月份为佳。
上周买卖成交个案
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物业地址
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面积(平方呎)
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售价(万)
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租客
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回报率
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香港上环德辅道中249-251号地下7号铺
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600'+450'
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1420万
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Maple
Fashion
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4.6%
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香港上环德辅道西218号地下
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950'
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1395万
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裕记食品批发
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3.1%
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香港上环德辅道西247号地下
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700'+600'
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900万
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宏达冷气工程
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-
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香港中环机利文新街4号地下连阁楼
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700'+400'
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1750万
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泰国人海南鸡
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4%
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香港北角春秧街93-113号地下A号铺
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1300'
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2300万
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新厦门肉食
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-
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香港北角英皇道278-288号地下G05号铺
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304'
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1120万
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-
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-
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香港北角堡垒街61号地下LG2号铺
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1500'
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765万
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华顺餐厅
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4.4%
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香港西环皇后大道西356号地下G4号铺
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334'
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420万
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Professional
Beauty House
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-
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香港西环第一街55号地下B号铺
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740'
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928万
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-
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-
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香港跑马地云地利道60号地下
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1100'
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1800万
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鲜 日本料理
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2.7%
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香港筲箕湾成安街32号地下
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800'
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1000万
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上品鲜果
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4.2
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香港筲箕湾成安街34号地下
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650'+650'
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1400万
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顺利
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-
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香港湾仔骆克道375-379号地下2号铺
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500'
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1400万
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-
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-
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香港湾仔湾仔道222-228号祥乐大厦地下B号铺
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500'
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1320万
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Pro Hair
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3.2
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香港?鱼涌芬尼街2J-2L号地下E2号铺连阁楼
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750'+750'
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1150万
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时装
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%
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九龙土瓜湾北帝街10-16号地下#10号铺
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1000'+1000'
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1200万
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连振兴茶餐厅
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2.8%
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九龙土瓜湾落山道86-94H号 E号铺
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550'
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258万
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食品加工场
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5.7%
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九龙尖沙咀加拿芬道25-31号1-2楼
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14400'
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11000万
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TWICE BAR
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-
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九龙尖沙咀东么地道75号南洋中心UG/F号铺
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7400'
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2900万
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四川楼
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-
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九龙尖沙咀金巴利道58-60A号地下B号铺
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700'
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2100(摸出)万
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Nox's 时装
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3.1%
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九龙尖沙咀弥敦道186-188号地下C号铺连一楼A,B
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1000'
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7100万
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绸缎
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3%
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九龙尖沙咀宝勒巷17-19号地下连地库
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2351'+3531'
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6200万
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酒吧
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-
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九龙旺角西洋菜街191号地下
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500'+500'
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800万
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港龙车行
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-
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九龙旺角西洋菜街195号
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1100'
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800万
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新田公司
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-
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九龙旺角西洋菜街234号全幢
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5800'
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4280万
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宝太郎日本料理
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-
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九龙旺角砵兰街444号地下
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1000'
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775万
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唐人佳烧味茶餐厅
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3.7%
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九龙旺角广东道1168号地下
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800'
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1200万
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天辉建筑材料
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3.3%
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九龙深水埔大埔道57号地下
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900'
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1150万
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鸡仔唛
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4.3%
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九龙深水埔桂林街46C号地下
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800'
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1900万
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凯施面包
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3.8%
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九龙新蒲岗康强街57号地下
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1100'
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1089万
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亚洲联合财务
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-
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九龙蓝田启田道51-67C号地下10及部分15A号铺
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2500'
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5600万
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羽寿司
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2.4%
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九龙观塘宜安街4F号地下
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-
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900万
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观塘宝电子游戏机
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-
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新界元朗青山公路234-242号地下4号铺
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1200'
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1068万
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泰良苑泰菜
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-
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新界荃湾沙咀道297-313号地下4号铺连阁楼C
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1893'+1466'
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4400万
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中国工商银行
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4%
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