東亞運與經濟李富多 - 2009-08-29
第5屆東亞運動會將於今年12月5日至13日在香港舉行，由於東亞運動會規劃於2003年SARS爆發期間落實，故政府一直以保守態度籌劃比賽，23項競賽項目中，除興建將軍澳運動場作主場館外，其他場地全在九龍公園泳池、維園網球中心和香港體育館等現有場地舉行。整項預算僅2.4億元，政府負責1.23億元，其餘獲馬會贊助的4000萬元及加上入場券、商品銷售、宣傳推廣活動等收益，才籌得所需資金。
東亞運動會首次在香港舉行，它透過不同的服務合約，在籌備及舉行運動會期間，創造約1000個臨時職位，包括護衛人員、司機及執行各項職務的人員。今次主辦東亞運，對於增加本港市民對體育運動的興趣，以及促進本港精英體育運動的發展，都具有積極意義。而且，舉辦東亞運，不僅參賽國的運動員、教練員將雲集香港，他們的支持者也會慕名而來。這對作為旅遊天堂和購物天 堂的香港而言，無疑具有極大的商機。
目前亞洲區內對體育最為熱心的是中東地區，如果從這樣的視點看待問題，香港辦好這一屆運動會，對於帶動亞洲區內的中東活力有著極大的誘惑力，自然也可以為香港發掘更大的中東商機奠下良好基礎。
下半年隨著東亞運動會的舉行，內地政府「保八」措施生效，只要豬流感疫情不出現大影響，相信未來市道會較今年5至7月份為佳。
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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售價(萬)
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租客
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回報率
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香港上環德輔道中249-251號地下7號舖
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600'+450'
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1420萬
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Maple
Fashion
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4.6%
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香港上環德輔道西218號地下
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950'
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1395萬
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裕記食品批發
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3.1%
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香港上環德輔道西247號地下
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700'+600'
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900萬
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宏達冷氣工程
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-
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香港中環機利文新街4號地下連閣樓
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700'+400'
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1750萬
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泰國人海南雞
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4%
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香港北角春秧街93-113號地下A號舖
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1300'
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2300萬
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新廈門肉食
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-
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香港北角英皇道278-288號地下G05號舖
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304'
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1120萬
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-
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-
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香港北角堡壘街61號地下LG2號舖
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1500'
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765萬
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華順餐廳
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4.4%
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香港西環皇后大道西356號地下G4號舖
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334'
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420萬
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Professional
Beauty House
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-
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香港西環第一街55號地下B號舖
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740'
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928萬
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-
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-
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香港跑馬地雲地利道60號地下
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1100'
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1800萬
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鮮 日本料理
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2.7%
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香港筲箕灣成安街32號地下
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800'
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1000萬
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上品鮮果
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4.2
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香港筲箕灣成安街34號地下
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650'+650'
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1400萬
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順利
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-
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香港灣仔駱克道375-379號地下2號舖
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500'
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1400萬
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-
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-
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香港灣仔灣仔道222-228號祥樂大廈地下B號舖
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500'
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1320萬
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Pro Hair
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3.2
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香港?魚涌芬尼街2J-2L號地下E2號舖連閣樓
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750'+750'
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1150萬
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時裝
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%
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九龍土瓜灣北帝街10-16號地下#10號舖
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1000'+1000'
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1200萬
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連振興茶餐廳
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2.8%
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九龍土瓜灣落山道86-94H號 E號舖
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550'
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258萬
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食品加工場
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5.7%
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九龍尖沙咀加拿芬道25-31號1-2樓
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14400'
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11000萬
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TWICE BAR
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-
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九龍尖沙咀東麼地道75號南洋中心UG/F號舖
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7400'
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2900萬
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四川樓
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-
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九龍尖沙咀金巴利道58-60A號地下B號舖
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700'
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2100(摸出)萬
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Nox's 時裝
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3.1%
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九龍尖沙咀彌敦道186-188號地下C號舖連一樓A,B
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1000'
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7100萬
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綢緞
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3%
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九龍尖沙咀寶勒巷17-19號地下連地庫
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2351'+3531'
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6200萬
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酒吧
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-
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九龍旺角西洋菜街191號地下
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500'+500'
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800萬
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港龍車行
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-
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九龍旺角西洋菜街195號
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1100'
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800萬
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新田公司
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-
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九龍旺角西洋菜街234號全幢
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5800'
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4280萬
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寶太郎日本料理
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-
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九龍旺角砵蘭街444號地下
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1000'
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775萬
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唐人佳燒味茶餐廳
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3.7%
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九龍旺角廣東道1168號地下
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800'
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1200萬
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天輝建築材料
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3.3%
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九龍深水埔大埔道57號地下
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900'
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1150萬
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雞仔嘜
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4.3%
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九龍深水埔桂林街46C號地下
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800'
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1900萬
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凱施麵包
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3.8%
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九龍新蒲崗康強街57號地下
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1100'
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1089萬
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亞洲聯合財務
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-
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九龍藍田啟田道51-67C號地下10及部分15A號舖
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2500'
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5600萬
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羽壽司
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2.4%
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九龍觀塘宜安街4F號地下
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-
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900萬
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觀塘寶電子遊戲機
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-
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新界元朗青山公路234-242號地下4號舖
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1200'
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1068萬
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泰良苑泰菜
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-
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新界荃灣沙咀道297-313號地下4號舖連閣樓C
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1893'+1466'
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4400萬
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中國工商銀行
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4%
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