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地产代理“师”蔡浩成 - 2009-07-18

一般人对我们行业的印象不一,由于有部份地产从业员,在一些竞争激烈楼盘中,互争利益时,大打出手,令市民反感。事实上,甚么行业也好,一定有些不良的“枯枝”,令一些正当积极工作的从业员受到拖累,要为自己的行业解画,工作起上来会多一重障碍。 其他行业从业员的称呼,不知何时起,喜自我称呼做“师”,一向公认具有专业资格的从业员,的确有资格称做“师”,如教师、拍卖师、鉴证师,等等,向近期常听到帮人油指甲的称做“修甲师”,调酒的酒保又称“调酒师”,帮死人化妆又叫“礼仪师”,画公仔又叫“插画师”等等,无他其目的都是希望别人对自己的职业有一份尊重,对自己的专业手艺有一份敬意,从而在工作上得到好处及顺利。 坦白说,我们的地产代理牌照可不容易考回来的,专业资格有政府发牌确认,不是人人可以担当的专业工作。所以,我迟早会称自己做“地产师”或“代理师”,请勿见笑。 喂!装修佬,我冇拜你为师㖞,以后我唔会叫你做师傅!




上周买卖成交个案

物业地址

面积(平方呎)

售价(HK$)

租客

回报率

香港湾仔活道12号地下

1120'

1300万

兽医

3.7%

香港筲箕湾筲箕湾东大街28-40号地下

700'

1000万

海南鸡

4.8%

香港湾仔谢斐道52-58号地下入口连一楼

5200'

4500万

酒吧

4%

香港西环皇后大道西522-530号地下2号铺

700'

1150万

-

-

香港北角英皇道278-288号地下3A号铺

461'

1273万

??

4.7%

香港筲箕湾筲箕湾道314号地下B铺

1157'

1390万

茶餐厅

4.3%

香港上环德辅道中249-251号地下5号铺

700'

750万

时装

3.84%

香港跑马地源远街14号地下后铺

1600'

848万

酒吧

6.4%

香港湾仔庄士敦道176A-D地下连一楼

2500'+1530'

2400万

吉

-

九龙旺角花园街172号地下

1200'

3850万

饮食

4.7%

九龙旺角道17-19号地下B-E铺

800'

1580万

烧腊

4.3%

九龙九龙城狮子石道77号地下连阁楼

1300'+1100'

1800万

鞋店

3.6%

九龙观塘协和街169-197号地下17,18号铺

3000'

2530万

吉

-

九龙油麻地吴淞街93-103号地下C铺

900'

1200万

餐厅

4.2%

九龙尖沙咀亚士厘道24-38号地下B铺

800'

2900万

快餐厅

3.7%

九龙观塘宜安街16-32号地下16号铺

350'

968万

内衣/地产

3.9%

九龙深水?大埔道53号地下

800'

720万

时装

3.7%

九龙旺角弥敦道760号联合广场地下G22号铺

300'

1080万

鞋店

4%

九龙土瓜湾马头围道77-89号全幢

4300'

1.4亿元

-

-

九龙旺角广东道1040号地下连阁楼

100'+800'

800万

时装

4.2%

九龙土瓜湾下乡道22号地下

1300'

1280万

糖果

3%

九龙观塘康宁道79-89号地下C铺

1000'

1143万

发廊

5.8%

九龙旺角奶路臣街2H地下

700'

695万

吉

-

九龙九龙城衙前塱道1-13号地下9号铺

1000'

990万

兽医

4.2%

九龙油麻地庇利金街14-20号地下3号铺

450'

700万

时装

3.9%

九龙荃湾大河道79号地下连阁

1000'+450'

960万

家俱

3.875%

九龙土瓜湾土瓜湾道291号地下

1600'

1250万

金融

3.84%

九龙深水?基隆街13-15号地下1号铺连阁

1000'+900'

1130万

便利店

3.9%

大角咀海庭道8号富荣花园地下6号铺

574'

490万

吉

-

九龙油麻地文苑街27号地下21,23号铺

1600'

1600万

越南菜

3.9%

九龙九龙湾道宏开道15号地下3号铺(厂铺)

2068'

1460万

便利店

4.9%

新界元朗青山公路62号全幢

1000'

3000万

吉

-

新界元朗击壤路9号地下12号铺

600'

1200万

烧鸭店

4.5%

新界大围积信街60-70号地下C铺连阁

340'+300'

398万

洗车

3%

新界沙田大围66-72号地下B铺

900'+800'

3000万

上海菜馆

3.2%

新界荃湾荃兴径13-23号地下D铺

1350'

4000万

茶餐厅

4%

新界大围村南路富嘉花园地下12号铺

388'

2100万

地产

3.5%

新界屯门青山公路385号地下18号铺

819'

1400万

茶餐厅

5.6%

 

 

 

平均回报率

 




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