摸 货 再 现邓月玲 - 2009-06-27
银行零息,股市受热钱带动暴升暴跌,买基金的风险高致令人却步，致令大量资金投入物业市场买砖头,大家可见近期住宅交投畅旺,铺市更一枝独秀,近月交易源源不绝,优质铺位被一扫而空,现连二、三线铺亦买少见少,基于求过于供在选择不多情况下,已渐见摸货出现。例如,佐敦一条二线街一间连锁甜品食店在出售时已出现争夺情况，及后更在短时间内摸出，再者近日旺角亦有两间店铺分别为酒吧及食肆被摸出，湾仔一间三线铺亦于两日便摸出，买家两日内便赚近200万，足见市场只要为买靓铺已不介意买摸货。各位看官如有心欲添购旺铺应早著先鞭啊。
上周买卖成交个案
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物业地址
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面积(平方呎)
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售价(万)
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租客
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回报率
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香港北角天后庙道17号地下
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1200'
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1250万
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便利店
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4%
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香港西环皇后大道西420-424号地下B号铺
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1200'
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740万
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车行
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-
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香港中环鸭巴甸街14A地下
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800'
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980万
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零售
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2.1%
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香港湾仔皇后大道东182号地下1号铺
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200'
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600万
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零售
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-
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香港柴湾小西湾道23号富怡花园地下18号铺
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320'
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728万
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肉食
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5.7%
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香港?鱼涌海光街13-15号地下8号铺
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720'
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820万
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-
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-
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香港北角月园街7-15号地下1号铺
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820'
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360万
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-
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-
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香港北角电气道74-78号地下1A号铺
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200'
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1138万
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零售
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5.3%
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香港湾仔湾仔道234-236号地下A-D号铺
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800'
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6500万
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超市
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4.6%
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香港湾仔湾仔道151-163号地下G27A号铺
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225'
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650万
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零售
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6%
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香港北角木星街3号地下B号铺
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2200'
|
1680万
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交吉
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-
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香港北角木星街18号地下F、G铺
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1742'
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1350万
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饮食
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-
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香港北角木星街3号地下B铺
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2200'
|
1680万
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饮食
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5.7%
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香港金钟海富中心商场二楼79、91-91号铺
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7732'
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7800万
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电气连锁店
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2.9%
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香港铜锣湾怡和街95号地下6号铺
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600'
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3800万
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参茸
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2.8%
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香港湾仔天乐里6-18号地下D铺
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500'
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1400万
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-
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-
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九龙佐敦德兴街4-6号地下
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3500'
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2480万
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食店
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4%
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九龙旺角亚皆老街83号先达广场地下 G22
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217'
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1528万
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电话
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-
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九龙旺角亚皆老街124-124M地下17号
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3900'
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1600万
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琴行
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4.8%
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九龙尖沙咀柯士甸路15B号地下B2号
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572'
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1076万
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饮食
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3.9%
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九龙荔枝角道94-98号地下C1号铺
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1366'
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630万
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游戏机
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5.7%
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九龙大角咀福全街4A-4E地下1、2号铺
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1800'
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1750万
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交吉
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-
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九龙观塘康宁道45号地下1号铺
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900'
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1530万
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生果店
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5.6%
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九龙旺角弼街55号地下
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700'
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4600万
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药房
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3.8%
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九龙旺角通菜街126A地下
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1000'
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3380万
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便利店
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3.1%
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九龙旺角登打士街43H地下3号铺
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60'
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1800万
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食店
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-
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九龙旺角花园街150号地下
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1200'
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3260万
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零售
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4.5%
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九龙油麻地咸美顿街18号地下
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680'
|
725万
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精品
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3.8%
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九龙尖沙咀漆咸道121-123号地下G、H铺
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1250'
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980万
|
吉
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-
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九龙土瓜湾北帝街27号地下连阁楼
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1200'+1200'
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1550万
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食店
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3.5%
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九龙旺角太子道157号地下11号铺
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289'
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1180万
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台式饮品
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4.15%
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九龙旺角登打士街43H地下1号铺
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60'
|
1800万
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饮品
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-
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九龙尖沙咀亚士厘道29号地下G铺
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3000'
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6920万
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韩国菜
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3.5%
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