摸 貨 再 現鄧月玲 - 2009-06-27
銀行零息,股市受熱錢帶動暴升暴跌,買基金的風險高致令人卻步，致令大量資金投入物業市場買磚頭,大家可見近期住宅交投暢旺,舖市更一枝獨秀,近月交易源源不絕,優質舖位被一掃而空,現連二、三線舖亦買少見少,基於求過於供在選擇不多情況下,已漸見摸貨出現。例如,佐敦一條二線街一間連鎖甜品食店在出售時已出現爭奪情況，及後更在短時間內摸出，再者近日旺角亦有兩間店鋪分別為酒吧及食肆被摸出，灣仔一間三線舖亦於兩日便摸出，買家兩日內便賺近200萬，足見市場只要為買靚舖已不介意買摸貨。各位看官如有心欲添購旺舖應早著先鞭啊。
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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售價(萬)
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租客
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回報率
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香港北角天后廟道17號地下
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1200'
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1250萬
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便利店
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4%
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香港西環皇后大道西420-424號地下B號舖
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1200'
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740萬
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車行
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-
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香港中環鴨巴甸街14A地下
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800'
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980萬
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零售
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2.1%
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香港灣仔皇后大道東182號地下1號舖
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200'
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600萬
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零售
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-
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香港柴灣小西灣道23號富怡花園地下18號舖
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320'
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728萬
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肉食
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5.7%
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香港?魚涌海光街13-15號地下8號舖
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720'
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820萬
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-
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-
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香港北角月園街7-15號地下1號舖
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820'
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360萬
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-
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-
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香港北角電氣道74-78號地下1A號舖
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200'
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1138萬
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零售
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5.3%
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香港灣仔灣仔道234-236號地下A-D號舖
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800'
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6500萬
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超市
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4.6%
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香港灣仔灣仔道151-163號地下G27A號舖
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225'
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650萬
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零售
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6%
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香港北角木星街3號地下B號舖
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2200'
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1680萬
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交吉
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-
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香港北角木星街18號地下F、G舖
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1742'
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1350萬
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飲食
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-
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香港北角木星街3號地下B舖
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2200'
|
1680萬
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飲食
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5.7%
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香港金鐘海富中心商場二樓79、91-91號舖
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7732'
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7800萬
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電氣連鎖店
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2.9%
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香港銅鑼灣怡和街95號地下6號舖
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600'
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3800萬
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參茸
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2.8%
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香港灣仔天樂里6-18號地下D舖
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500'
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1400萬
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-
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-
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九龍佐敦德興街4-6號地下
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3500'
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2480萬
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食店
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4%
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九龍旺角亞皆老街83號先達廣場地下 G22
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217'
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1528萬
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電話
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-
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九龍旺角亞皆老街124-124M地下17號
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3900'
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1600萬
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琴行
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4.8%
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九龍尖沙咀柯士甸路15B號地下B2號
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572'
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1076萬
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飲食
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3.9%
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九龍荔枝角道94-98號地下C1號舖
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1366'
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630萬
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遊戲機
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5.7%
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九龍大角咀福全街4A-4E地下1、2號舖
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1800'
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1750萬
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交吉
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-
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九龍觀塘康寧道45號地下1號舖
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900'
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1530萬
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生果店
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5.6%
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九龍旺角弼街55號地下
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700'
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4600萬
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藥房
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3.8%
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九龍旺角通菜街126A地下
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1000'
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3380萬
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便利店
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3.1%
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九龍旺角登打士街43H地下3號舖
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60'
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1800萬
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食店
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-
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九龍旺角花園街150號地下
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1200'
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3260萬
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零售
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4.5%
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九龍油麻地咸美頓街18號地下
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680'
|
725萬
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精品
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3.8%
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九龍尖沙咀漆咸道121-123號地下G、H舖
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1250'
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980萬
|
吉
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-
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九龍土瓜灣北帝街27號地下連閣樓
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1200'+1200'
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1550萬
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食店
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3.5%
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九龍旺角太子道157號地下11號舖
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289'
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1180萬
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台式飲品
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4.15%
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九龍旺角登打士街43H地下1號舖
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60'
|
1800萬
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飲品
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-
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九龍尖沙咀亞士厘道29號地下G舖
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3000'
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6920萬
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韓國菜
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3.5%
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