大细通买邓月新 - 2009-05-16
过去的几个月金融海啸冲击馀波未了，猪流感又蔓延半个地球，两者散播速度像细菌繁殖般，疫情极速散播，引致受感染国家楼股市况大幅波动，财产消失无形之中，令市民人心惶惶，幸好这次猪流感对香港影响不大，经各部门努力防御下，至今仍未有本地确诊个案。
由于热钱对大中华经济复苏充满信心，大量热钱涌入使本港银行结馀冲破达2500亿创有史以来的新高，在热钱的冲斥下使一众银行超低息吸纳按揭。从一批资深商铺投资者密密出货入货，有如轻轻松松寻觅心爱礼物或不惜一掷千金精选最爱核心区靓铺，可见低息环境下所带动的市况，最可喜的是除资深投资者外，近期正涌现一批新投资者，致令大有大买，细有细买。有活跃炒家更谓近日连他们的仓底货也被吸纳，可见市况有多畅旺啊！
上周买卖成交个案
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物业地址
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面积(平方呎)
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售价(HK$)
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租客
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回报率
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香港北角英皇道73号地下
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1500'
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1400万
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-
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-
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香港湾仔湾仔道162-164地下B2地铺
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600'
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1300万
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金联地产
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3.9%
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香港中环卫城道18-20A地下H铺,1楼E-F铺,2楼F铺
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-
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4193万
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-
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-
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香港铜锣湾波斯富街54号地下
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1300'
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9000万
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电讯
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4%
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香港北角电气道254-280号地下B铺
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1000'
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2370万
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7-11
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4.05%
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香港铜锣湾罗素街59-61号地下B5号铺
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1433'
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1亿9000万
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眼镜
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3.6%
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香港上环坚尼地城加多近街57号连一楼D号铺
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-
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4050万
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新万福护老院
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-
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香港北角英皇道425-431号地下1B号铺
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600'
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2800万
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便利店
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4.3%
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香港半山坚道94号地下
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3000'
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1.38亿
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-
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-
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香港筲箕湾东大街59-99地库
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7309'
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1800万
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东威桌球室
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0.6%
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九龙观塘同仁街25-37号地铺F
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800
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1587万
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-
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-
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九龙油麻地永星里1B号地下A-E铺
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1400'
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1050万
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零售
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5.7%
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九龙尖沙咀北京道53-63号12-12C二楼
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4200'
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3850万
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Shaey’S Pizza
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5.8%
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九龙新蒲岗衍庆街9-19A号地下10号铺
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150'
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212万
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手机
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-
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九龙土瓜湾北帝街67号地铺
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900'
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850万
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医务所
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4.1%
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九龙深水?青山道155-181号天悦广场地下B17号铺
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1072'
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595万
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地产+vcd
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5.9%
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九龙观塘裕民坊14-24地下1号铺
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1000'
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3621万
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影音
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-
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九龙旺角亚皆老街93-97先达广场地下G20,G21号铺
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724'
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4880万
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中国移动通讯
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4%
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九龙旺角亚皆老街93-97先达广场地下G22号铺
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217'
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1420万
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JEWEL CAF?
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5.07%
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九龙旺角广东道1025号地铺
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1050'
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1980万
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肉食
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4.8%
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九龙旺角黑布街92全幢
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9957'
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3800万
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商务酒店
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-
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九龙红磡庇利街2-20地下11号、8号铺
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1000'
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928万
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星仔小厨
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4.4%
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九龙深水?海坛街187号地下D铺
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1200'
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487万
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中港运输
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-
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九龙深水?青山道520-526号地下C铺
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600'
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320万
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中港找换
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-
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九龙尖沙咀梳士巴利道3号星光行地下27号铺
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134'
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6000万
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找换、零售
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3.5%
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九龙尖沙咀汉口道5-15号地下13号铺
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800'
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1亿2500万
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珠宝
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3.4%
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九龙旺角花园街206号地下B铺
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600'
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1980万
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零售
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-
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九龙尖沙咀么地道32-48号地下D铺
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800'
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2300万
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时装
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4.17%
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九龙尖沙咀金马伦道29A号地下东铺
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500'
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2200万
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鞋店
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3.5%
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九龙旺角广东道1012-1014号地下
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1600'
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1950万
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冻肉
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6%
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九龙尖沙咀东科学馆道新文华中心地下1D号铺连1/F部分
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640'+5500'
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5100万
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渣打银行
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5.5%
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新界荃湾大厦街19-23号地下H2铺
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1520'
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620万
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交吉
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-
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平均回报率
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-
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