大細通買鄧月新 - 2009-05-16
過去的幾個月金融海嘯衝擊餘波未了，豬流感又蔓延半個地球，兩者散播速度像細菌繁殖般，疫情極速散播，引致受感染國家樓股市況大幅波動，財產消失無形之中，令市民人心惶惶，幸好這次豬流感對香港影響不大，經各部門努力防禦下，至今仍未有本地確診個案。
由於熱錢對大中華經濟復甦充滿信心，大量熱錢涌入使本港銀行結餘衝破達2500億創有史以來的新高，在熱錢的沖斥下使一眾銀行超低息吸納按揭。從一批資深商鋪投資者密密出貨入貨，有如輕輕鬆鬆尋覓心愛禮物或不惜一擲千金精選最愛核心區靚舖，可見低息環境下所帶動的市況，最可喜的是除資深投資者外，近期正湧現一批新投資者，致令大有大買，細有細買。有活躍炒家更謂近日連他們的倉底貨也被吸納，可見市況有多暢旺啊！
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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售價(HK$)
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租客
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回報率
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香港北角英皇道73號地下
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1500'
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1400萬
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-
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-
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香港灣仔灣仔道162-164地下B2地舖
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600'
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1300萬
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金聯地產
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3.9%
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香港中環衛城道18-20A地下H舖,1樓E-F舖,2樓F舖
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-
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4193萬
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-
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-
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香港銅鑼灣波斯富街54號地下
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1300'
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9000萬
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電訊
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4%
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香港北角電氣道254-280號地下B舖
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1000'
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2370萬
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7-11
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4.05%
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香港銅鑼灣羅素街59-61號地下B5號舖
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1433'
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1億9000萬
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眼鏡
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3.6%
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香港上環堅尼地城加多近街57號連一樓D號舖
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-
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4050萬
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新萬福護老院
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-
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香港北角英皇道425-431號地下1B號舖
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600'
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2800萬
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便利店
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4.3%
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香港半山堅道94號地下
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3000'
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1.38億
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-
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-
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香港筲箕灣東大街59-99地庫
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7309'
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1800萬
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東威桌球室
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0.6%
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九龍觀塘同仁街25-37號地舖F
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800
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1587萬
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-
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-
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九龍油麻地永星里1B號地下A-E舖
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1400'
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1050萬
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零售
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5.7%
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九龍尖沙咀北京道53-63號12-12C二樓
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4200'
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3850萬
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Shaey’S Pizza
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5.8%
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九龍新蒲崗衍慶街9-19A號地下10號舖
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150'
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212萬
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手機
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-
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九龍土瓜灣北帝街67號地舖
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900'
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850萬
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醫務所
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4.1%
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九龍深水?青山道155-181號天悅廣場地下B17號舖
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1072'
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595萬
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地產+vcd
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5.9%
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九龍觀塘裕民坊14-24地下1號舖
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1000'
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3621萬
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影音
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-
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九龍旺角亞皆老街93-97先達廣場地下G20,G21號舖
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724'
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4880萬
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中國移動通訊
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4%
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九龍旺角亞皆老街93-97先達廣場地下G22號舖
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217'
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1420萬
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JEWEL CAF?
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5.07%
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九龍旺角廣東道1025號地舖
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1050'
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1980萬
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肉食
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4.8%
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九龍旺角黑布街92全幢
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9957'
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3800萬
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商務酒店
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-
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九龍紅磡庇利街2-20地下11號、8號舖
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1000'
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928萬
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星仔小廚
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4.4%
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九龍深水?海壇街187號地下D舖
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1200'
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487萬
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中港運輸
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-
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九龍深水?青山道520-526號地下C舖
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600'
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320萬
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中港找換
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-
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九龍尖沙咀梳士巴利道3號星光行地下27號舖
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134'
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6000萬
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找換、零售
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3.5%
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九龍尖沙咀漢口道5-15號地下13號舖
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800'
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1億2500萬
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珠寶
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3.4%
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九龍旺角花園街206號地下B舖
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600'
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1980萬
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零售
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-
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九龍尖沙咀麼地道32-48號地下D舖
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800'
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2300萬
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時裝
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4.17%
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九龍尖沙咀金馬倫道29A號地下東舖
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500'
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2200萬
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鞋店
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3.5%
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九龍旺角廣東道1012-1014號地下
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1600'
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1950萬
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凍肉
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6%
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九龍尖沙咀東科學館道新文華中心地下1D號舖連1/F部分
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640'+5500'
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5100萬
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渣打銀行
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5.5%
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新界荃灣大廈街19-23號地下H2舖
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1520'
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620萬
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交吉
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-
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平均回報率
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