金融海啸令银行对按揭态度较以往更为审慎，由于早前普遍银行均采用低于市值的估价报告，客人难掌握银行不清晰的按揭态度，受其经常延误批核，令买家买货意欲骤降，在这过分收紧及不恰当的银行销售手法下令本已疲弱的物业市场更趋恶化。社会人士批评银行界一刀切收紧按揭信贷以求独善其身，是漠视社会需求及政府意愿，损害香港经济利益。为改善银行在公众人士之间形象及关系，六个地产代理商会在金管局安排下于本月初会晤十家银行按揭部门的高层，冀互相交流聆听诉求。是次会议银行同意服务承诺需要履行，包括口头上的承诺，网上估价，及兑现已向消费者发出的按揭承诺，而为了令消费者可更早掌握到按揭服务，在预先批核上，银行亦同意采用更开放态度。 此外银行每年均会定下指标，即所谓Quota，而踏入新一年， 按揭Quota 当然亦会重新计算, 银行在未来一年理财业务收缩下, 估计业务重点将放回争取楼按上，加上物业价格较去年高峰位回落2至3成，银行承受风险相对偏低。且金管局又不断注资推低息口，部份银行如建行亦减息0.25厘， 可见银行出招争取按揭生意态度转趋积极。假若银行放水，相信经纪未来日子会好过一点！