金融海嘯令銀行對按揭態度較以往更為審慎，由於早前普遍銀行均採用低於市值的估價報告，客人難掌握銀行不清晰的按揭態度，受其經常延誤批核，令買家買貨意欲驟降，在這過分收緊及不恰當的銀行銷售手法下令本已疲弱的物業市場更趨惡化。社會人士批評銀行界一刀切收緊按揭信貸以求獨善其身，是漠視社會需求及政府意願，損害香港經濟利益。為改善銀行在公眾人士之間形象及關係，六個地產代理商會在金管局安排下於本月初會晤十家銀行按揭部門的高層，冀互相交流聆聽訴求。是次會議銀行同意服務承諾需要履行，包括口頭上的承諾，網上估價，及兌現已向消費者發出的按揭承諾，而為了令消費者可更早掌握到按揭服務，在預先批核上，銀行亦同意採用更開放態度。 此外銀行每年均會定下指標，即所謂Quota，而踏入新一年， 按揭Quota 當然亦會重新計算, 銀行在未來一年理財業務收縮下, 估計業務重點將放回爭取樓按上，加上物業價格較去年高峰位回落2至3成，銀行承受風險相對偏低。且金管局又不斷注資推低息口，部份銀行如建行亦減息0.25厘， 可見銀行出招爭取按揭生意態度轉趨積極。假若銀行放水，相信經紀未來日子會好過一點！