香港！加油！殷瑶萍 - 2008-08-30
四年一度、举世瞩目的北京奥运会随?圣火的熄灭，已经完满结束。在中国政府及人民同心协力下，今届的奥运举办得相当成功，亦得到全世界的赞许及认同。身为中国人的我，虽不能亲身到北京现场感受那份热情及气氛，但透过电视直播亦难阻挡那份兴奋，开幕及闭幕的气势，中国运动员在这次比赛中的努力，説明了中国人只要齐心，必定会成功。就因奥运会的完结，市民纷纷都收拾心情，投入日常的工作中去，这个多月来，铺位明显比以往淡静了许多，曾向多名客户查询，他们都觉得并不是受奥运的影?，而是全球经济的下滑、不明朗因素影?及香港银行信贷收紧的原因，所以都对后市有所观望。就因爲这样，曾有些买卖就因爲业主都愿意减价而促成。圣诞节将近，虽然买卖气氛仍然欠佳，但租务旺季亦开始了，踏入八月，有关租务的查询明显比以往多了许多，而在一、二?街之空置单位都慢慢给租客吸纳，租客都非常积极寻找他们心中的合适铺位，香港始终是“福地”。本人希望铺市在未来的日子里，能慢慢回复生气，买家、租客和业主再投入热烈，就有如奥运开幕时那份热情再为香港经济努力。
上周买卖成交个案
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物业地址
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面积约(平方呎)
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售价约(HK$)
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租客
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回报率(%)
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香港北角电气道61号
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700'
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900万
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-
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4.00
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香港西环皇后大道西 270-280号及1楼
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600'+2000'
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1,350万
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北海城游戏机
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3.20
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香港湾仔湾仔道 56-60 5号铺
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250'
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950万
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大华胶片
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1.80
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香港大角咀大角咀道 197号 全幢地下到5楼
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1000'
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1,400万
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丰盛五金用品
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4.80
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九龙油痳地吴淞路81号
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750+750
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1,080万
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李光记磁庄
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-
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九龙尖沙咀乐道13-19号 A铺SHOP 19
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1430'
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1.2亿
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中国银行
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-
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九龙太子道96-100号C铺及D铺
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700'
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950万
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OK便利店
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3.90
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九龙尖沙咀金巴利道48B地下号连阁楼
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500'+300'
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1,422万
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婚纱店
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3.50
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九龙旺角太平道 6号 1楼
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6000'
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1,980万
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护老院
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九龙?鱼涌英皇道 963号 A4铺
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500'
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1,550万
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大新银行
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5.00
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九龙观塘牛头角道3-5号 2楼
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10000'
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3,640万
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-
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-
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九龙佐顿德兴街 9-10号 六楼
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10000'
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2,000万
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德兴桑拿
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-
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九龙旺角登打士街 43P号 11A铺
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300'
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2,100万
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宇宙药房
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3.10
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九龙油痳地新填地街 211号
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800'
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660万
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英光冷冻空调
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-
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新界葵涌万成大厦2楼、3楼、4楼和部分平台
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112800'
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2,820万
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德昌护老院
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-
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新界元朗大棠路23-27号A22铺、A27及A30铺
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138'
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1,200万
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-
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5.30
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新界屯门仁政街 6-24号 9号铺
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2000'+1000'
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1,200万
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厨房佬餐厅
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-
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平均回报率
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3.80
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上周租赁成交个案
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物业地址
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面积约(平方呎)
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租金约(万)
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租客
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租金跌升幅(%)
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香港铜锣湾希慎街 2-4号 4铺
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250'+350'
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10万
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Famous amos cookies
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-
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香港铜锣湾白沙道 8号
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1,500'
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38万
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时装
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-
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香港跑马地奕荫街
13-15号
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1,300'
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8.5万
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银行
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-
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香港铜锣湾白沙道9号 A铺及B铺
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1,600'
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32万
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时装
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-
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香港中环威灵顿街 15号 C铺
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1,700'
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40万
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金锁时装
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-
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香港中环威灵顿街 56-58号
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1,944'+5,71'
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50万
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NINE-WEST
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-
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九龙旺角西洋菜街 138-144号 1铺
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1,694'
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33万
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SASA化妆
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九龙旺角弥敦道 737-741号 04铺
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400'
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5万
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有待确卖
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