香港！加油！殷瑤萍 - 2008-08-30
四年一度、舉世矚目的北京奧運會隨?聖火的熄滅，已經完滿結束。在中國政府及人民同心協力下，今屆的奧運舉辦得相當成功，亦得到全世界的贊許及認同。身為中國人的我，雖不能親身到北京現場感受那份熱情及氣氛，但透過電視直播亦難阻擋那份興奮，開幕及閉幕的氣勢，中國運動員在這次比賽中的努力，説明了中國人只要齊心，必定會成功。就因奧運會的完結，市民紛紛都收拾心情，投入日常的工作中去，這個多月來，鋪位明顯比以往淡靜了許多，曾向多名客戶查詢，他們都覺得並不是受奧運的影?，而是全球經濟的下滑、不明朗因素影?及香港銀行信貸收緊的原因，所以都對後市有所觀望。就因爲這樣，曾有些買賣就因爲業主都願意減價而促成。聖誕節將近，雖然買賣氣氛仍然欠佳，但租務旺季亦開始了，踏入八月，有關租務的查詢明顯比以往多了許多，而在一、二?街之空置單位都慢慢給租客吸納，租客都非常積極尋找他們心中的合適鋪位，香港始終是“福地”。本人希望鋪市在未來的日子裏，能慢慢回復生氣，買家、租客和業主再投入熱烈，就有如奧運開幕時那份熱情再為香港經濟努力。
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積約(平方呎)
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售價約(HK$)
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租客
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回報率(%)
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香港北角電氣道61號
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700'
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900萬
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-
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4.00
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香港西環皇后大道西 270-280號及1樓
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600'+2000'
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1,350萬
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北海城遊戲機
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3.20
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香港灣仔灣仔道 56-60 5號鋪
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250'
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950萬
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大華膠片
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1.80
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香港大角咀大角咀道 197號 全幢地下到5樓
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1000'
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1,400萬
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豐盛五金用品
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4.80
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九龍油痲地吳淞路81號
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750+750
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1,080萬
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李光記磁莊
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-
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九龍尖沙咀樂道13-19號 A鋪SHOP 19
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1430'
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1.2億
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中國銀行
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-
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九龍太子道96-100號C鋪及D鋪
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700'
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950萬
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OK便利店
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3.90
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九龍尖沙咀金巴利道48B地下號連閣樓
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500'+300'
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1,422萬
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婚紗店
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3.50
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九龍旺角太平道 6號 1樓
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6000'
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1,980萬
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護老院
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九龍?魚涌英皇道 963號 A4鋪
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500'
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1,550萬
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大新銀行
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5.00
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九龍觀塘牛頭角道3-5號 2樓
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10000'
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3,640萬
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-
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-
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九龍佐頓德興街 9-10號 六樓
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10000'
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2,000萬
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德興桑拿
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-
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九龍旺角登打士街 43P號 11A鋪
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300'
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2,100萬
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宇宙藥房
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3.10
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九龍油痲地新填地街 211號
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800'
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660萬
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英光冷凍空調
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-
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新界葵涌萬成大廈2樓、3樓、4樓和部分平台
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112800'
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2,820萬
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德昌護老院
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-
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新界元朗大棠路23-27號A22鋪、A27及A30鋪
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138'
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1,200萬
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-
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5.30
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新界屯門仁政街 6-24號 9號鋪
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2000'+1000'
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1,200萬
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廚房佬餐廳
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-
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平均回報率
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3.80
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上週租賃成交個案
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物業地址
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面積約(平方呎)
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租金約(萬)
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租客
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租金跌升幅(%)
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香港銅鑼灣希慎街 2-4號 4鋪
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250'+350'
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10萬
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Famous amos cookies
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-
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香港銅鑼灣白沙道 8號
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1,500'
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38萬
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時裝
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-
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香港跑馬地奕蔭街
13-15號
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1,300'
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8.5萬
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銀行
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香港銅鑼灣白沙道9號 A鋪及B鋪
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1,600'
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32萬
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時裝
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-
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香港中環威靈頓街 15號 C鋪
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1,700'
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40萬
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金鎖時裝
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-
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香港中環威靈頓街 56-58號
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1,944'+5,71'
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50萬
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NINE-WEST
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-
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九龍旺角西洋菜街 138-144號 1鋪
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1,694'
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33萬
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SASA化妝
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九龍旺角彌敦道 737-741號 04鋪
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400'
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5萬
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有待確賣
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