现今香港人的流动资金不停攀升,银行存款数字屡创新高,利率偏低,通货膨胀,坐拥大量现金到底资金如何找出路呢！有部分业主闲聊时都提到,对比97年根本不能和现在相比,当年交投畅旺,楼市股市大升,但其实租金升幅不多,通涨亦不大,极其量只算是一个巨浪.但今时今日大市稳扎稳打,是有理据地攀升,可以说是真正的旺市.而近期在一般投资来说总离不开是物业和股票.股市方面, 近期每况越下, 笔者亦不想提, 铺市方面,笔者近期比较留意旺角区,近一个月交投都极多,一些放盘多年的物业都相继售出,始终铺位供应有限,加上旺区核心铺位的叫价极高,买家都会留意一些有机收购或者偏低的位置,又或者将来有发展项目在附近.如投资者们觉得地铺成本太重, 其实楼上铺也是一个不错的选择,同样是旺街,地下和一楼可能就差上数十倍价钱,但亦可拥有一样的人流量,也可以有外墙做广告,普遍楼上铺的租金回报都会较高,本小利大,在现时普遍回报只有四厘的情况下,楼上铺还可达六厘,作为主要收租用途其实都是不错的选择.还有一些面积较大的楼上铺,有独立入口,这些可塑性更高,往往有一些投资者以低价交吉买入,小作翻新就可以租予名牌子或者集团租客,因为始终地铺租金贵,而集团租客知名度已足够,只要面积够大又或者是核心段,他们都不介意向上发展的.唯独购买上楼铺时稍微注意一下楼契是否可以营商,有没有违例潜建,附近呎价呎租的参考,基本上条件符合,绝对是上上之选.