現今香港人的流動資金不停攀升,銀行存款數字屢創新高,利率偏低,通貨膨脹,坐擁大量現金到底資金如何找出路呢！有部分業主閒聊時都提到,對比97年根本不能和現在相比,當年交投暢旺,樓市股市大升,但其實租金升幅不多,通漲亦不大,極其量只算是一個巨浪.但今時今日大市穩紮穩打,是有理據地攀升,可以說是真正的旺市.而近期在一般投資來說總離不開是物業和股票.股市方面, 近期每況越下, 筆者亦不想提, 舖市方面,筆者近期比較留意旺角區,近一個月交投都極多,一些放盤多年的物業都相繼售出,始終舖位供應有限,加上旺區核心舖位的叫價極高,買家都會留意一些有機收購或者偏低的位置,又或者將來有發展項目在附近.如投資者們覺得地舖成本太重, 其實樓上舖也是一個不錯的選擇,同樣是旺街,地下和一樓可能就差上數十倍價錢,但亦可擁有一樣的人流量,也可以有外牆做廣告,普遍樓上舖的租金回報都會較高,本小利大,在現時普遍回報只有四厘的情況下,樓上舖還可達六厘,作為主要收租用途其實都是不錯的選擇.還有一些面積較大的樓上舖,有獨立入口,這些可塑性更高,往往有一些投資者以低價交吉買入,小作翻新就可以租予名牌子或者集團租客,因為始終地舖租金貴,而集團租客知名度已足夠,只要面積夠大又或者是核心段,他們都不介意向上發展的.唯獨購買上樓舖時稍微注意一下樓契是否可以營商,有沒有違例潛建,附近呎價呎租的參考,基本上條件符合,絕對是上上之選.