“黑雨”也可买铺梁嘉敏 - 2008-06-10
一连两星期的大雨，会不会洗掉了很多人的购物欲?!过往琳琅满目、包装精致的货品，装饰瑰丽的商店厨窗，满足视觉之馀，亦能激发起购买欲。所以逛街购物相信是很多人工馀的最佳消遣节目，不过随著近年网上购物的急速发展，消费模式亦已渐渐分成两派。其实网上购物系统在台湾已经发展得很成熟，有一些知名的品牌甚至不设店铺，只在网上订货，再到便利店付钱取货。比起台湾，内地，甚至欧美其他国家，香港发展网上购物则显得比较缓慢，地理因数可能是原因之一。以香港这么小的一个地方，市民要购物，实在轻而易举，在商业区，商店集中，就算是住宅区，亦有小型商场满足各项需要。而现时，在香港利用网上购物的主要是香港没进口的货品，本地卖家的一些私人交易，又或者是一些年轻人DIY的创作玩意。其实如果要说网购的最大特色，一定是不用缴付昂贵的租金，不用投资大量的时间，金钱相对货品可便宜一些。除此之外，对于已经有店铺在经营的，网购则是一个绝佳的广告途径，亦能为自己的店铺建立鲜明的品牌形象。举个例说:假如商场的营业时间是中午11时至晚上11时，营业时间就只有12小时，不过如果在网上建立一个网上购物站，则可以24小时运作，就算10号风球，亦可让买家安坐家中浏览各件货品，买家可自行选择网上购买或者到店铺购买。除此之外，网站上的货物也可以是虚拟的，待吸纳到真正的买家时，才及时入货，无需屯积太多的存货，对控制成本及营运资金上有很大的帮助。而近年冒起的‘格仔铺’，正是网购+店铺的互利运作模式。互联网络的发展，不单将世界各地资讯快速传递，对于传递货品的信息也起很大作用。作为一家与时并进之地产代理，本公司亦设立一个内容丰富之网页，让客人浏览，日后选购商铺亦可足不出户呢！恒业商铺网：www.ppal.com.hk。
上周买卖成交个案
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物业地址
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面积(平方呎)
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售价(HK$)
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租客
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回报率
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香港中环荷里活道39-43号地下C铺
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1050’
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3000万
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酒吧
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3
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香港北角英皇道301-319号地下9,15号铺
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500’
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1340万
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金太福金行
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-
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香港利园山道49-57号一楼K铺
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600’
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500万
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Lisa Nail
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-
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香港湾仔骆克道72-86号二楼
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18000’
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1.26亿
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海天鱼港
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4.6
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香港湾仔骆克道102-108号地下D铺及阁楼
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2450’
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4000万
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夏威夷酒吧
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4.3
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香港湾仔骆克道113-121号地下1号铺及一楼
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3500’
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2300万
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泰轩餐厅
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-
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香港湾仔骆克道271号地下6-8号铺
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391’
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1330万
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3个租客
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4.7
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香港湾仔告士打道221-226号地下2号铺
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1350’
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2000万
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-
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-
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香港湾仔告士打道264-269号地下5号铺
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1320’
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2620万
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酒吧
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3.8
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香港铜锣湾摩顿台13-33号地下6A铺
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335’
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700万
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湾景小食
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4.3
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香港柴湾嘉业街12号地下7号铺
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3200’
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1275万
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-
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-
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九龙深水埗鸭寮街97-101地下C,E铺及一楼B
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900+1800’
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1048万
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发家菜
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3.7
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九龙旺角亚皆老街83号先达广场地下98号铺
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95’
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218万
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-
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-
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九龙旺角花园街102号地下
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1200’
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4000万
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鲜果园
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4.1
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九龙尖沙咀柯士甸路15号金巴利大厦一楼
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1100’
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415万
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九龙大角咀必发道5号地下D铺
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265万
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-
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九龙大角咀榉树街33-35号地下B铺
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1500’
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430万
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-
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-
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九龙旺角广东道878-888号地下C铺
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500’
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300万
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面店
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-
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九龙尖沙咀加拿芬道53号全幢
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5200’
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2.2亿
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卓悦/住宅
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2.5
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九龙土瓜湾长宁街7号地下
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1000’
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503万
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-
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-
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九龙新浦岗彩虹道242号地下102号铺
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150’
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338万
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凉茶
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-
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九龙深水埗福荣街545号地下
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700’
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335万
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-
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九龙尖沙咀嘉兰围5-11号地下16-17号铺
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430’
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2100万
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De S'Sz时装
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2.8
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九龙尖沙咀么地道75号南洋中心地下2-8号铺
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3214’
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3535万
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餐厅/影音店
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-
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九龙九龙城南角道39-41号地下A铺及阁楼
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2100’
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768万
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EG酒吧
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-
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九龙九龙城衙前围道47号地下C铺
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600’
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1780万
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西医
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-
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九龙油麻地宁波街27-31号地下A铺及阁楼
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2000’
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1550万
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美容/发型
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3.4
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九龙油麻地弥敦道530-538号地下2号铺
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2629’
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7200万
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吉野家
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3
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九龙土瓜湾北帝街43号地下及阁楼
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2000’
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838万
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时装
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-
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新界元朗合财街33号地下15号铺
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509’
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515万
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-
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-
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新界元朗俊贤坊18号地下16号铺
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800’
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990万
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冻肉
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-
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新界荃湾沙咀道297-313号地下3号铺及阁楼,天井,平台
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4434’
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1.3亿
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明星锅贴
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平均回报率
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3.683%
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