「黑雨」也可買舖梁嘉敏 - 2008-06-10
一連兩星期的大雨，會不會洗掉了很多人的購物慾?!過往琳瑯滿目、包裝精緻的貨品，裝飾瑰麗的商店廚窗，滿足視覺之餘，亦能激發起購買慾。所以逛街購物相信是很多人工餘的最佳消遣節目，不過隨著近年網上購物的急速發展，消費模式亦已漸漸分成兩派。其實網上購物系統在台灣已經發展得很成熟，有一些知名的品牌甚至不設店舖，只在網上訂貨，再到便利店付錢取貨。比起台灣，內地，甚至歐美其他國家，香港發展網上購物則顯得比較緩慢，地理因數可能是原因之一。以香港這麼小的一個地方，市民要購物，實在輕而易舉，在商業區，商店集中，就算是住宅區，亦有小型商場滿足各項需要。而現時，在香港利用網上購物的主要是香港沒進口的貨品，本地賣家的一些私人交易，又或者是一些年輕人DIY的創作玩意。其實如果要說網購的最大特色，一定是不用繳付昂貴的租金，不用投資大量的時間，金錢相對貨品可便宜一些。除此之外，對於已經有店舖在經營的，網購則是一個絕佳的廣告途徑，亦能為自己的店舖建立鮮明的品牌形象。舉個例說:假如商場的營業時間是中午11時至晚上11時，營業時間就只有12小時，不過如果在網上建立一個網上購物站，則可以24小時運作，就算10號風球，亦可讓買家安坐家中瀏覽各件貨品，買家可自行選擇網上購買或者到店舖購買。除此之外，網站上的貨物也可以是虛擬的，待吸納到真正的買家時，才及時入貨，無需屯積太多的存貨，對控制成本及營運資金上有很大的幫助。而近年冒起的『格仔舖』，正是網購+店舖的互利運作模式。互聯網絡的發展，不單將世界各地資訊快速傳遞，對於傳遞貨品的信息也起很大作用。作為一家與時並進之地產代理，本公司亦設立一個內容豐富之網頁，讓客人瀏覽，日後選購商舖亦可足不出戶呢！恆業商舖網：www.ppal.com.hk。
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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售價(HK$)
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租客
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回報率
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香港中環荷里活道39-43號地下C舖
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1050’
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3000萬
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酒吧
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3
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香港北角英皇道301-319號地下9,15號舖
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500’
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1340萬
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金太福金行
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-
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香港利園山道49-57號一樓K舖
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600’
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500萬
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Lisa Nail
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-
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香港灣仔駱克道72-86號二樓
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18000’
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1.26億
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海天魚港
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4.6
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香港灣仔駱克道102-108號地下D舖及閣樓
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2450’
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4000萬
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夏威夷酒吧
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4.3
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香港灣仔駱克道113-121號地下1號舖及一樓
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3500’
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2300萬
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泰軒餐廳
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-
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香港灣仔駱克道271號地下6-8號舖
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391’
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1330萬
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3個租客
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4.7
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香港灣仔告士打道221-226號地下2號舖
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1350’
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2000萬
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-
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-
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香港灣仔告士打道264-269號地下5號舖
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1320’
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2620萬
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酒吧
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3.8
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香港銅鑼灣摩頓台13-33號地下6A舖
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335’
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700萬
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灣景小食
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4.3
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香港柴灣嘉業街12號地下7號舖
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3200’
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1275萬
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九龍深水埗鴨寮街97-101地下C,E舖及一樓B
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900+1800’
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1048萬
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發家菜
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3.7
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九龍旺角亞皆老街83號先達廣場地下98號舖
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95’
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218萬
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-
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九龍旺角花園街102號地下
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1200’
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4000萬
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鮮果園
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4.1
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九龍尖沙咀柯士甸路15號金巴利大廈一樓
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1100’
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415萬
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九龍大角咀必發道5號地下D舖
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-
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265萬
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-
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九龍大角咀櫸樹街33-35號地下B舖
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1500’
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430萬
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-
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-
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九龍旺角廣東道878-888號地下C舖
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500’
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300萬
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麵店
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-
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九龍尖沙咀加拿芬道53號全幢
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5200’
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2.2億
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卓悅/住宅
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2.5
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九龍土瓜灣長寧街7號地下
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1000’
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503萬
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-
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-
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九龍新浦崗彩虹道242號地下102號舖
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150’
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338萬
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涼茶
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-
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九龍深水埗福榮街545號地下
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700’
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335萬
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-
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-
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九龍尖沙咀嘉蘭圍5-11號地下16-17號舖
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430’
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2100萬
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De S'Sz時裝
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2.8
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九龍尖沙咀麼地道75號南洋中心地下2-8號舖
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3214’
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3535萬
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餐廳/影音店
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-
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九龍九龍城南角道39-41號地下A舖及閣樓
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2100’
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768萬
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EG酒吧
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-
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九龍九龍城衙前圍道47號地下C舖
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600’
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1780萬
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西醫
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-
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九龍油麻地寧波街27-31號地下A舖及閣樓
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2000’
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1550萬
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美容/髮型
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3.4
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九龍油麻地彌敦道530-538號地下2號舖
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2629’
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7200萬
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吉野家
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3
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九龍土瓜灣北帝街43號地下及閣樓
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2000’
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838萬
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時裝
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-
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新界元朗合財街33號地下15號舖
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509’
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515萬
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-
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-
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新界元朗俊賢坊18號地下16號舖
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800’
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990萬
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凍肉
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新界荃灣沙咀道297-313號地下3號舖及閣樓,天井,平台
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4434’
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1.3億
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明星鍋貼
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平均回報率
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3.683%
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