震不走我们的心殷瑶萍 - 2008-05-17
本星期发生了世纪大灾难，512四川大地震，震走了数万生命，震走了无数家庭，全世界纷纷加入振灾，不论金钱，物资人力等都无私奉献，各国都放下了政治、经济、战争的包袱，不计前嫌，不计将来，都希望为中国尽一点力，真的希望不要因灾难才有这世界大同的场面。
说回铺位市场，这星期市况并没有因四川大地震而受影响，买家没有减低入市意欲，业主放售价亦没有下调，因此成交量亦没有明显增加或减少，但查询、委托及议价的比率却有上升，而事实上香港经历过无数大事故，虽有些时候会影响市况回落一下，但未几即升回原先水平更甚者多有进账，因此香港经济实是稳固非常，没有任何事可动摇香港这经济发达地方。
或者我大胆建议；近期因价钱差距谈不陇的铺位买卖，不如买家及业主将这差距作为善款，经纪佣亦拿出部份出来拿去四川振灾，一举四得。
上周买卖成交个案
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物业地址
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面积(平方呎)
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售价(HK$)
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租客
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回报率
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香港上环荷李活道152号地下
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约600’
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1172万
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古董
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4.45
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香港中环结志街7号地下
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约800’
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1227万
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-
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香港中环般咸道38号地下2号铺
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约532’
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560万
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古董
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8
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香港湾仔大王东街6-14号地下12A号铺
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约800’
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1500万
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雀仔店
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香港湾仔轩尼诗道269-273号地下A及B铺
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约200’
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7100万
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汇丰银行
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3.85
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香港湾仔庄士敦道159号全幢
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约400’
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7000万
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时间廊
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2
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香港跑马地成和道25-27号地下连1楼
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约1430’+1560’
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5300万
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万宁
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4.5
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九龙红磡马头围道116-118号地下B铺
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约212’
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459万
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找换
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4.4
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九龙土瓜湾天光道42-44号地下A铺
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约1200’
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795万
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交吉
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九龙土瓜湾土瓜湾道68C号前座
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约900’
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858万
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富田时装
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九龙油麻地弥敦道476-478号地下, 地库连1楼
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约1156’+2068’+1918’
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4200万
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古董花瓶 (短租)
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九龙尖沙咀么地道63号好时中心1楼F11-F14号铺
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约1100’
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828万
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交吉 (前DBS)
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九龙油麻地长乐街23-27号地下2B铺
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约339’
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328万
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九龙油麻地永星里1B号地下A-E铺
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约799’
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980万
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交吉
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九龙旺角通菜街64号地下
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约1200’
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2800万
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美芝时装
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九龙旺角通菜街15号地下
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约900’
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1900万
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7-11便利店
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4
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九龙深水埗钦州街65-71号地下7A及8号铺
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约350’
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332万
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狗仔屋
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5.6
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新界元朗炮仗坊36-50号地下50号铺
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约800’
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650万
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-
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新界元朗凤翔路1-5L号地下5号铺
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约500’
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430万
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平均回报率
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4.6%
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