震不走我們的心殷瑤萍 - 2008-05-17
本星期發生了世紀大災難，512四川大地震，震走了數萬生命，震走了無數家庭，全世界紛紛加入振災，不論金錢，物資人力等都無私奉獻，各國都放下了政治、經濟、戰爭的包袱，不計前嫌，不計將來，都希望為中國盡一點力，真的希望不要因災難才有這世界大同的場面。
說回舖位市場，這星期市況並沒有因四川大地震而受影响，買家沒有減低入市意慾，業主放售價亦沒有下調，因此成交量亦沒有明顯增加或減少，但查詢、委託及議價的比率卻有上升，而事實上香港經歷過無數大事故，雖有些時候會影响市況回落一下，但未幾即升回原先水平更甚者多有進賬，因此香港經濟實是穩固非常，沒有任何事可動搖香港這經濟發達地方。
或者我大膽建議；近期因價錢差距談不隴的舖位買賣，不如買家及業主將這差距作為善款，經紀佣亦拿出部份出來拿去四川振災，一舉四得。
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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售價(HK$)
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租客
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回報率
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香港上環荷李活道152號地下
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約600’
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1172萬
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古董
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4.45
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香港中環結志街7號地下
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約800’
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1227萬
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-
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香港中環般咸道38號地下2號舖
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約532’
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560萬
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古董
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8
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香港灣仔大王東街6-14號地下12A號舖
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約800’
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1500萬
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雀仔店
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香港灣仔軒尼詩道269-273號地下A及B舖
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約200’
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7100萬
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匯豐銀行
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3.85
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香港灣仔莊士敦道159號全幢
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約400’
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7000萬
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時間廊
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2
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香港跑馬地成和道25-27號地下連1樓
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約1430’+1560’
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5300萬
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萬寧
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4.5
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九龍紅磡馬頭圍道116-118號地下B舖
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約212’
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459萬
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找換
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4.4
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九龍土瓜灣天光道42-44號地下A舖
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約1200’
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795萬
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交吉
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九龍土瓜灣土瓜灣道68C號前座
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約900’
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858萬
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富田時裝
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九龍油麻地彌敦道476-478號地下, 地庫連1樓
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約1156’+2068’+1918’
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4200萬
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古董花瓶 (短租)
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九龍尖沙咀麼地道63號好時中心1樓F11-F14號舖
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約1100’
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828萬
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交吉 (前DBS)
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九龍油麻地長樂街23-27號地下2B舖
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約339’
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328萬
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-
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九龍油麻地永星里1B號地下A-E舖
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約799’
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980萬
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交吉
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九龍旺角通菜街64號地下
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約1200’
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2800萬
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美芝時裝
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九龍旺角通菜街15號地下
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約900’
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1900萬
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7-11便利店
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4
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九龍深水埗欽州街65-71號地下7A及8號舖
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約350’
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332萬
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狗仔屋
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5.6
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新界元朗炮仗坊36-50號地下50號舖
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約800’
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650萬
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-
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新界元朗鳳翔路1-5L號地下5號舖
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約500’
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430萬
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平均回報率
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4.6%
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