奥运圣火耀香江蔡浩成 - 2008-05-03
08奥运圣火刚在香港走过，代表香港正向北京奥运迈进，火炬手名单都是由官商议定，为何没有郭家明、李菊红或洪松荫…我们都无法改变，只知道香港始终都是商业主导的社会，官员都看重商人多过运动员。然而，在这个商业味重的火炬传送仪式上，看见官员，市民及游客的兴奋心情，就知道大家对这次奥运会的投入，亦唤醒了大家对运动的注意，对身心的重要。
有关运动用品铺位，近期最热门的算是波鞋街及邻近的重建项目，虽说是波鞋街，但其售卖的非只是波鞋，还有各式各样的运动产品，人们进入这地段所接触的尽是这类产品，买的不一定是喜爱运动的人，它已成为市民日常便服，潮人服饰的重要商品，它结合了传统的蓝球、足球、网球、田径等运潮流产品外，近更加入了高尔夫球、滑浪、潜水及攀山等周边产品，令这类商铺愈开愈多，愈做愈大，有些商场甚至有万多呎的商铺及全层以运动为主题的商铺出现，而每个国际运动明星到港亦在此举行活动，可见这类商品商铺已是人们生活不可缺小的。
5月2日在弥敦道两旁的人潮多得吓人，他们都是为运动欢呼，弥敦道商铺再加多些运动产品的商铺的话，相信将来更兴旺呢！
上周买卖成交个案
|
物业地址
|
面积(平方呎)
|
售价(HK$)
|
租客
|
回报率
|
|
香港北角电气道160号1及2楼
|
约9800’
|
3000万
|
交吉
|
-
|
|
香港北角英皇道153号地下A, C及D铺
|
约2500’
|
2180万
|
多个租客
|
4.7
|
|
香港筲箕湾海宁街24号地下
|
约300’
|
800万
|
交吉
|
-
|
|
香港筲箕湾筲箕湾道149号地下
|
约1000’
|
1310万
|
交吉
|
-
|
|
九龙尖沙咀加连威老道52-52A号地下A2及C铺
|
约200’
|
3600万
|
时装
|
-
|
|
九龙尖沙咀金马伦道29号地下A铺
|
约2200’
|
1亿
|
7-11
|
3.6
|
|
九龙土瓜湾落山道31地下
|
约1500’
|
790万
|
餐厅
|
5.4
|
|
九龙土瓜湾马头围道95号地下
|
约1000’
|
755万
|
交吉
|
-
|
|
九龙九龙城太子道424-426号地下B铺
|
约1200’
|
1300万
|
零售
|
-
|
|
九龙油麻地新填地街276号地下
|
约550’
|
585万
|
五金
|
-
|
|
九龙旺角通菜街53号地下
|
约1000’
|
1250万
|
吉
|
-
|
|
九龙旺角弥敦道580G号地下1, 2及13号铺
|
约2565’
|
1.9亿
|
金行
|
-
|
|
九龙旺角弥敦道701号地下G铺
|
约260’
|
1080万
|
建材
|
4.4
|
|
九龙旺角白布街2-24号地下7号铺连阁
|
约1200’+700’
|
960万
|
电单车
|
3.75
|
|
九龙旺角旺角道19号地下连1楼全层
|
约158’+3500’
|
850万
|
交吉
|
-
|
|
九龙旺角通菜街64号全幢
|
地下约1000’
|
2800万
|
交吉
|
-
|
|
九龙旺角登打士街53-55号地下1号铺连阁
|
约700’+700’
|
3700万
|
VCD
|
4.1
|
|
九龙旺角水渠道30-32A号地下11号铺连天井
|
约300’+300’
|
1620万
|
水族
|
5.4
|
|
九龙深水?青山道247号地下
|
约1000’
|
748万
|
SUBN
|
5.3
|
|
九龙深水?长沙湾道80-82号地下A3号铺
|
约200’
|
656万
|
时装
|
-
|
|
九龙深水?巴域街55号地下
|
约1300’
|
938万
|
饮食
|
3.8
|
|
九龙深水涉福荣街119-125号地下B铺连阁
|
约800’+700’
|
1700万
|
饮食
|
-
|
|
九龙黄大仙飞鳯街30-32号C2-6号地下连地库
|
约21000’
|
3600万
|
吉
|
-
|
|
新界荃湾大河道10-20号地下6D铺
|
约800’
|
2600万
|
粉面
|
3.3
|
|
新界荃湾大河道22-28号地下H及I铺
|
约600’
|
1290万
|
粉面
|
4.5
|
|
新界元朗水车馆街38-60号地下9号铺
|
约750’
|
550万
|
吉
|
-
|
|
新界元朗安宁路5-9号地下A铺
|
约800’
|
1015万
|
多个租客
|
5
|
|
新界元朗裕景坊28号地下部份连1及2楼
|
约12000’
|
9000万
|
冒险乐园
|
3.3
|
|
|
|
|
平均回报率
|
4.35%
|