寻宝邓月玲 - 2008-04-05
近日股市又回升至23000点，与较早前下跌至21000时的气氛明显改善，股民又回复希望可更升多些，但有些股民还是头痛他们之前已高价入货之股票仍是跌了一半，不知是趁高计数还是继续守下去，相对持有店铺之业主便没有此烦恼，地铺的价虽然升幅比不上股票般快，但它有特性易升少跌，有些地区有新发展或有新港铁或地铁将会发展的，更加可变成咸鱼翻生，升价十倍，有人一夜发达皆因由此起。现在做地铺代理的，日日都好像在寻宝游戏似的，分分秒秒为客人找寻未被发掘的宝藏，要有生意就得花很多时间去全香港找笋盘，真的要多劳才可多得，要回报就要多比人付出更多才有收成。
以前初入行听过一前辈说过：用有限的时间做无限的事情，现在真的感到此话的实实在在的感觉，每天都感到不够时间用，眨眼间又是放工时间，总是欠客人的委托，未能满足到客人所要求找或要做的事情，若一天有36小时那多么好呀，据我所知现在要买物业的人很多，只是欠缺笋盘吧了，代理们加油，努力寻宝去。
上周买卖成交个案
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物业地址
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面积(平方呎)
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售价(HK$)
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租客
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回报率
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香港西环吉席街5-7号全幢
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约10300
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4500万
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香港上环鸭巴甸街41-49号#1号铺
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约1700
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1100万
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香港上环卑利街63号#B铺连阁
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约1000
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1460万
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时装
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2.47
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香港中环阁麟街28号1楼
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约800
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600万
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吉
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香港中环伊利近街21号
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约1850
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2900万
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酒吧
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-
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香港湾仔石水渠街19-21A地下
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约800
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2230万
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烧腊
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4.8
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香港湾仔天乐里6-10号地下C铺
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约600
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2650万
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时装 / 地产
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3
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香港湾仔克街6号地下B3铺
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约1500
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2995万
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食店
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3.2
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香港湾仔庄士敦道176A-176地下A铺
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约2350
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2350万
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医疗用品
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3.4
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香港跑马地山村道1E号地下
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约260
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357万
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香港筲箕湾东大街38号地下
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约530
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705万
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车仔面
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3.5
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九龙佐敦长乐街28号
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约1100
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1070万
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九龙土瓜湾土瓜湾道307号地下C及D铺
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约2633
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3000万
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吉
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九龙土瓜湾马头涌道54号地下
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约730
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886万
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发廊
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3.3
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九龙深水?汝州街254号地下B铺
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约900
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1130万
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珠片
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3.27
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九龙深水涉青山道363号地下及阁楼
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约2164
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660万
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九龙深水?荔枝角204号地下
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约200
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365万
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九龙旺角广东道10130号地下连阁
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约1000+800
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682万
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快餐店
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4
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新界大围积存街38-44号地下连阁
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约2200+2000
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2800万
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酒家
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6.4
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新界元朗水车馆街82号地下
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约1200
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858万
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新界西贡福民路42-56号地下8-10号铺
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约3100
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3050万
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餐厅 + 家俬
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4.9
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平均回报率
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3.84%
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