尋寶鄧月玲 - 2008-04-05
近日股市又回升至23000點，與較早前下跌至21000時的氣氛明顯改善，股民又回復希望可更升多些，但有些股民還是頭痛他們之前已高價入貨之股票仍是跌了一半，不知是趁高計數還是繼續守下去，相對持有店舖之業主便沒有此煩惱，地舖的價雖然升幅比不上股票般快，但它有特性易升少跌，有些地區有新發展或有新港鐵或地鐵將會發展的，更加可變成咸魚翻生，升價十倍，有人一夜發達皆因由此起。現在做地舖代理的，日日都好像在尋寶遊戲似的，分分秒秒為客人找尋未被發掘的寶藏，要有生意就得花很多時間去全香港找筍盤，真的要多勞才可多得，要回報就要多比人付出更多才有收成。
以前初入行聽過一前輩說過：用有限的時間做無限的事情，現在真的感到此話的實實在在的感覺，每天都感到不夠時間用，眨眼間又是放工時間，總是欠客人的委托，未能滿足到客人所要求找或要做的事情，若一天有36小時那多麼好呀，據我所知現在要買物業的人很多，只是欠缺筍盤吧了，代理們加油，努力尋寶去。
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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售價(HK$)
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租客
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回報率
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香港西環吉席街5-7號全幢
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約10300
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4500萬
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香港上環鴨巴甸街41-49號#1號舖
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約1700
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1100萬
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香港上環卑利街63號#B舖連閣
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約1000
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1460萬
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時裝
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2.47
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香港中環閣麟街28號1樓
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約800
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600萬
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吉
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香港中環伊利近街21號
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約1850
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2900萬
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酒吧
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-
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香港灣仔石水渠街19-21A地下
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約800
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2230萬
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燒臘
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4.8
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香港灣仔天樂里6-10號地下C舖
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約600
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2650萬
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時裝 / 地產
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3
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香港灣仔克街6號地下B3舖
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約1500
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2995萬
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食店
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3.2
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香港灣仔莊士敦道176A-176地下A舖
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約2350
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2350萬
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醫療用品
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3.4
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香港跑馬地山村道1E號地下
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約260
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357萬
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香港筲箕灣東大街38號地下
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約530
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705萬
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車仔麵
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3.5
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九龍佐敦長樂街28號
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約1100
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1070萬
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九龍土瓜灣土瓜灣道307號地下C及D舖
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約2633
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3000萬
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吉
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九龍土瓜灣馬頭涌道54號地下
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約730
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886萬
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髮廊
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3.3
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九龍深水?汝州街254號地下B舖
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約900
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1130萬
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珠片
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3.27
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九龍深水涉青山道363號地下及閣樓
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約2164
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660萬
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九龍深水?荔枝角204號地下
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約200
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365萬
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九龍旺角廣東道10130號地下連閣
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約1000+800
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682萬
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快餐店
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4
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新界大圍積存街38-44號地下連閣
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約2200+2000
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2800萬
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酒家
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6.4
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新界元朗水車館街82號地下
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約1200
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858萬
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新界西貢福民路42-56號地下8-10號舖
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約3100
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3050萬
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餐廳 + 傢俬
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4.9
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平均回報率
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3.84%
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