零利息刘美施 - 2008-03-20

美国联储局为了挽救国内经济危机，于本星期又宣布减息3/4厘，香港最优惠利率(P)亦跟随减至5.5厘及5.25厘。按揭利率亦减至2厘左右；存款利率几乎已经减无可减，银纸“越摆越缩水”，银行红簿仔存款利息近乎零。对于连番减息措施，香港市民早已洞悉先机，资金不停寻求出路。可是近日股票市场尤如坐过山车，由3万点下跌至2万2点，内地A股市场亦同时失守，插水式下跌，波幅上落很吓人，影?不少投资者的信心。对于美国次按危机连番减息及国内抑制通货膨胀及控制物价的种种措施，笔者认为对现时香港经济来说实质影?不大。 现时本港经济强劲，银行息口低不少外商以香港为踏脚石，于本港商厦设立公司，与大陆建立往来贸易，加上内地宏观调控抑制楼价，不少资金改投放于香港地产物业市场，此外，股市反复反而有利地产市道，大家不见早前的套股买楼潮吗？楼市风险一般比股巿稳定，租金回报如铺位亦可达4厘或以上，所以不少投资者作投资时都会考虑把资金投入楼市。预料今年第二及第三季楼市将带动经济主流，跑赢股市，预计亦有百分之十五至二十巴仙升幅，投资者不妨趁现在供平过租情况下赶快入市，买入一、二间心头好作投资或收租用途，抵御零利息！

上周买卖成交个案