最近,不论报章,电台还是准买家口中亦不难听到一句说话,就是<现在已追赶到97年了>,无可否认,部份需求较大的物业,确实相比97年呎价来得更高,但部份物业价格仍徘徊低位。事实上价高是否就会<摸顶>?这些问题近期耳边不绝,有的说是某某大户做市,有的说是追捧甚么消息概念!我相信这取决于不同的观点与角度吧!先别说笔者之主观看法,各位应自行客观地分析10年来有关人均收入,利息,物价,就业率等等的转变,价高等于价贵吗?相信各位定有答案!还有,97与今相比,准买家确实大不同,现时买家审慎多了不似97般不论价疯狂入市!在97风暴中,一些量力而为的同胞都能顺利过关,回到家乡!他们97入市审慎选择大需求物业,自用已能抵租金,收租的能抵利息,真金不怕红炉火,这足引证了地产确是个稳定的投资,不像股市般喜怒无常。97价已经历10年的各项因素洗礼,加上充满智慧的实力买家支援下,严格的说一定不贵,看来还是高处未算高格局呢! 祝新年快乐!