最近,不論報章,電台還是準買家口中亦不難聽到一句說話,就是<現在已追趕到97年了>,無可否認,部份需求較大的物業,確實相比97年呎價來得更高,但部份物業價格仍徘徊低位。事實上價高是否就會<摸頂>?這些問題近期耳邊不絕,有的說是某某大戶做市,有的說是追捧甚麼消息概念!我相信這取決於不同的觀點與角度吧!先別說筆者之主觀看法,各位應自行客觀地分析10年來有關人均收入,利息,物價,就業率等等的轉變,價高等於價貴嗎?相信各位定有答案!還有,97與今相比,準買家確實大不同,現時買家審慎多了不似97般不論價瘋狂入市!在97風暴中,一些量力而為的同胞都能順利過關,回到家鄉!他們97入市審慎選擇大需求物業,自用已能抵租金,收租的能抵利息,真金不怕紅爐火,這足引證了地產確是個穩定的投資,不像股市般喜怒無常。97價已經歷10年的各項因素洗禮,加上充滿智慧的實力買家支援下,嚴格的說一定不貴,看來還是高處未算高格局呢! 祝新年快樂!