股市新高刘茵茵 - 2007-10-27
香港人其实好齐心，睇下您身边朋友，同事，亲戚，邻居，大部份都有份参与股票炒卖，股票已冲破3万点，不过最近已提早兑现了，到底香港股市还会向上升多少呢 ? 可能有人会预测挑战35,000 点抑或40,000点，亦有人会预测会何时会发生 ? 或何时会有大调整 ? 何时调整，这些均属未知之素? 不过依据过往经验，当大小买家在股市大升获利后，顺理凝聚了一定购买力，由于股市太过波动，部份投资者倾向转投物业市场，故此在资金带动下，我们预料新一轮热潮又将展现。依循以往走势相信仍会是先旺豪宅，后旺商铺，跟随便百花齐放。不同投资产品各有其特性，在此笔者亦先介绍铺位市场特性, 由于商铺供应有限，代替性低住宅供应又太多，回报又低，每月有稳定租金收益作回报，虽然大家，相对炒股风险低，同样有潜在升值能力，但在零售转旺，出租率提高，优质铺位供应有限，租金可以有大幅上升空间，收益回报亦可翻几番。各位看官，如对商铺有兴趣，请趁业主未加价前考虑商铺这另一个明智投资方向。
上周买卖成交个案
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物业地址
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面积(平方呎)
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售价(HK$)
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租客
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回报率(%)
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香港北角炮台道5-13号地下E铺
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约1100
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500万
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车房
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3.8%
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香港北角木星街7-11号全幢
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约3000
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2亿38万
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香港湾仔摩利臣山道12-18号地下D号铺
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约300
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708万
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德宝地产
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香港中环摆花街19号地下连地库及阁楼
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约700+500+700
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2280万
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aluminium 家俬
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3.9%
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香港中环伊利近街11号地下连阁楼
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约1200+1000
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1550万
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Sahara餐厅
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2.7%
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香港中环德辅道中272-284号地下C号铺
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约661
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1800万
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山崎面包店
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4.3%
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香港中环些利街14号地下A,B号铺连一楼B
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约1600+700
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2680万
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吉
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4.8%
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香港铜锣湾怡和街68号百利保广场全幢
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约220,000
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16亿
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香港铜锣湾渣甸街47号1及3楼
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约3641+8037
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5000万
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吉
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香港香港仔香港仔大道210-210A号地下
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约2000
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3000万
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香港香港仔海旁道3号地下1,2号铺连车位
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约8726
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4700万
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吉
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香港小西湾富欣花园地下77号铺
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约500
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400万
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吉
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九龙土瓜湾木厂街1C号地下及阁楼
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约850+682
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1428万
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7-11
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4.6%
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九龙旺角花园街133号地下
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约1000+1000
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2820万
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Kenon 首饰精品
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九龙旺角砵兰街276-280号地下A2号铺
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约600
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2850万
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千色磁砖
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新界荃湾关门口街-72A号地下
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约500
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350万
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快餐店
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6.8%
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新界荃湾青山公路117-121号地下B铺
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约900
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600万
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建材
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本周平均回报率
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4.41
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